10月11日，海口市決定對(duì)棚改項(xiàng)目推進(jìn)時(shí)序進(jìn)行調(diào)整，對(duì)列入2016棚改計(jì)劃但未啟動(dòng)的石山鎮(zhèn)墟、永興鎮(zhèn)墟、儒益片區(qū)、海甸溪南岸西段、三丹村、紅城湖延長線片區(qū)、大英村、海甸溪北岸西段8個(gè)項(xiàng)目予以撤銷。規(guī)劃、建設(shè)管理部門按正常程序恢復(fù)建設(shè)管理活動(dòng)。

海口突然撤銷8個(gè)棚改項(xiàng)目原因?yàn)楹危婚g一時(shí)議論紛紛……

美蘭區(qū)上賢(沙亮)棚改項(xiàng)目

記者12日傍晚聯(lián)系到海口市房屋征收局，該局副局長、新聞發(fā)言人王輝做出權(quán)威解答。

王輝介紹，瓊山區(qū)三丹村、紅城湖延長線片區(qū)臨近南渡江，海口城市規(guī)劃對(duì)該片區(qū)有新的考量，從征收范圍、地段來看，征收內(nèi)容不能滿足片區(qū)規(guī)劃布置的要求，此外還涉及到古村落保護(hù)等問題，推進(jìn)難以達(dá)到原有整體目標(biāo)。

海甸溪南岸西段、海甸溪北岸西段在摸底后，將結(jié)合海甸溪兩岸規(guī)劃和騎樓保護(hù)，以及城市更新做出新的規(guī)劃。

石山鎮(zhèn)墟、永興鎮(zhèn)墟在摸底調(diào)查中，群眾棚改意愿不高，本著群眾支持的原則，取消了項(xiàng)目。

大英村多為90年代初商品房或單位小區(qū)，群眾改造意愿不高，且該片區(qū)容積率高，征收成本較高。

據(jù)媒體報(bào)道，2016年初，海口推出史上*大規(guī)模棚戶區(qū)(城中村)改造——“3年棚改計(jì)劃”，分三年陸續(xù)啟動(dòng)54個(gè)棚戶區(qū)(城中村)改造,涉及海口市4個(gè)區(qū)，改造土地面積2.7萬畝,總投資規(guī)模將超過1000億元,涉及拆遷區(qū)域幾乎涵蓋了海口半座城。

根據(jù)“3年棚改計(jì)劃”,2016年海口改造12個(gè)棚戶區(qū),涉及改造土地面積為3729.86畝,房屋改造面積397.3165萬平方米;2017年改造8個(gè)棚戶區(qū),涉及土地面積為12033.3畝,房屋改造面積600.99萬平方米;2018年改造20個(gè)棚戶區(qū),涉及土地面積9821.45畝,房屋改造面積852.4782萬平方米。

據(jù)有關(guān)部門前期調(diào)查統(tǒng)計(jì),海口市主城區(qū)內(nèi)有近300個(gè)連片棚戶區(qū)(城中村)，有城鎮(zhèn)居民近17萬戶、超過51萬人。海口原計(jì)劃力爭(zhēng)到2020年,基本完成棚戶區(qū)改造任務(wù)。

靈山鎮(zhèn)片區(qū)棚改項(xiàng)目一期安置房初露“妝容”

海南錦誠房地產(chǎn)咨詢策劃有限公司董事長王路認(rèn)為，海口撤銷8個(gè)棚改項(xiàng)目，核心原因有二：去庫存問題基本已經(jīng)結(jié)束，棚改的作用有限；城市土地價(jià)值已經(jīng)提升，原來的棚改方式對(duì)政府來講收益也是不*大化了。他預(yù)測(cè)，未來整個(gè)棚改的方向、節(jié)奏都會(huì)調(diào)整。