“站在摩天大樓，將整個城市踩在腳下，感受北緯18度幾百米高空的陽光、空氣與溫度，車流與行人如砂礫般渺小……”。2月7日，看房嗎網(wǎng)沈經(jīng)理隨同客戶在碧桂園三亞國際傳媒中心簽約認籌時感嘆：擇居于此，有一種“家在云端”的浪漫與奢華！

的確，三亞國際傳媒中心自問世以來之所以受到高度關注，不只是因為碧桂園的“金字招牌”，“高端、大氣、上檔次”是其另一個重要原因，據(jù)悉，項目主建筑以170米高度打破三亞現(xiàn)有樓宇格局，成為三亞城市新地標！

那么，碧桂園三亞國際傳媒中心究竟怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點？下面為您全面解析：

碧桂園三亞國際傳媒中心鳥瞰圖▼

一、位置、交通

碧桂園三亞國際傳媒中心位于三亞市吉陽區(qū)月川片區(qū)（三亞市房地產(chǎn)服務中心東側），緊鄰5A級景區(qū)——三亞千古情，與成大高爾夫練習場僅一步之遙，周邊旅游景點豐富，往南有鳳凰嶺公園，西北方向有落筆洞風景區(qū)。項目地處迎賓路主干道，離海邊大約4公里，距環(huán)線高速約3公里，距離三亞動車站約6公里，距離鳳凰國際機場約15公里， 6條公交路線穿行而過，五大灣區(qū)、四大公園咫尺可達，位置得天獨厚，交通四通八達。

碧桂園三亞國際傳媒中心區(qū)位圖▼

二、規(guī)劃、配套

碧桂園三亞國際傳媒中心由5棟辦公樓、2棟商業(yè)樓及2層地下車庫組成，其中1#層高47層，2#層高18層，3#層高28層，4#、5#層高14層；2棟商業(yè)分別為1層、2層。項目總占地面積33289.15平米，總建筑面積約152532.71平米，容積率3.6，綠化率30%，停車位1200個。

碧桂園三亞國際傳媒中心規(guī)劃示意圖▼

三亞國際傳媒中心除了坐享周邊醇熟市政、交通、資源配套，自身規(guī)建有商業(yè)可基本滿足業(yè)主日常生活所需，同時，項目以“景觀資源、生態(tài)環(huán)境”*大化為原則，強調(diào)辦公環(huán)境與建筑的共存、外部景觀與內(nèi)部空間的融合。全社區(qū)均采用垂直綠化設計，重現(xiàn)東南亞熱帶園林景觀，并搭配威尼斯水系泳池，兒童樂園、康樂健身區(qū)、中心花園等，塑造“住在森林里”，無需專程尋覓負氧的大自然環(huán)境。

碧桂園三亞國際傳媒中心沙盤▼

三、項目產(chǎn)品

碧桂園三亞國際傳媒中心一期4#、5#已開啟認籌，預計2月10日左右盛大開盤！主推產(chǎn)品為建筑面積67平米、71平米、109平米三種戶型，共208套房源，精裝修、家具家電齊全，拎包入住！可按揭貸款、首付五成，不限購，預計2019年12月交房。

碧桂園三亞國際傳媒中心樓棟分布▼

戶型解讀：

①Y052-A戶型：建筑面積約109㎡，3房2廳2衛(wèi)，戶型方正、通透實用，客廳、餐廳相連設計，寬敞大氣；獨立廚房更高生活品質(zhì)。

戶型圖▼

②Y052-B戶型：建筑面積約67㎡，2房2廳1衛(wèi)，全明戶型，功能性入戶玄關，科學中間分隔，客廳連接室外露臺。

戶型圖▼

③Y052-C戶型：建筑面積約71㎡，2房2廳1衛(wèi)，經(jīng)典兩房，全明設計，通透舒適；客廳連接露臺，露臺給水設計，拓展空間實用性強；L型廚房設計提升使用空間。

戶型圖▼

樣板間賞析（精選）：

客廳

廚房

餐廳

陽臺

臥室

兒童房

衛(wèi)生間

四、價格分析

據(jù)悉，碧桂園三亞國際傳媒中心當前在售均價約35000元/平，（注：*終價格以簽約時現(xiàn)場為準）那么，此價位是否太貴了呢？與當前三亞房價對比是高還是低呢？我們分別通過三個不同的維度來剖析一下：

①據(jù)中國房價網(wǎng)2月7日數(shù)據(jù)，三亞住宅近1個月均價為38130元/㎡（下圖），考慮到碧桂園國際傳媒中心屬于商業(yè)性質(zhì)，其價格低于住宅比較正常。

②據(jù)看房嗎網(wǎng)上平臺顯示，目前，碧桂園在三亞除了國際傳媒中心，另有三個項目在售，分別是：碧桂園三亞郡、碧桂園齊瓦頌和碧桂園三亞海，住宅均價在32000-49000元/平，而國際傳媒中心售價約35000元/平，從這一點來看屬于中等范疇。

③據(jù)了解，碧桂園三亞國際傳媒中心精裝標準大約在5000元/平左右（注：實際以簽約合同標注為準），另外還帶家具家電。

綜合以上三點，結合碧桂園品牌影響力以及本項目的高端定位，碧桂園三亞國際傳媒中心價格比較適中，如果再考慮到此項目不限購、可以按揭貸款，顯而易見，單就價格而言，值得入手！

碧桂園國際傳媒中心實景圖▼

五、優(yōu)缺點分析

通過實地探訪，碧桂園三亞國際傳媒中心優(yōu)勢非常明顯，主要體現(xiàn)在三個方面：①項目打造三亞城市新地標，高端、大氣、有檔次；②可以按揭貸款，首付五成，付款壓力較輕，且不限購；③小戶型設計，精裝修，家具家電齊全，拎包入住，省時省心。

碧桂園三亞國際傳媒中心缺點主要在兩點：①2019年12月交房，當下不能即買即住；②所售產(chǎn)品為40年產(chǎn)權，水、電費是按商業(yè)計價。不過，必須特別說明的是，關于產(chǎn)權年限，國家已明確表態(tài)到期自動續(xù)期，至于水電按商業(yè)計價雖比普通住宅費用略高，但是，對于“高端品質(zhì)社區(qū)”來講，這點小錢似乎可以忽略不計了。

碧桂園國際傳媒中心售樓處▼

碧桂園三亞國際傳媒中心銷售熱線：4001330898

附：碧桂園三亞國際傳媒中心項目“五證”

營業(yè)執(zhí)照▼

土地證▼

規(guī)劃許可證▼

施工許可證▼

商品房預售許可證▼

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