陽光、海水、沙灘、空氣是當今國際旅游*不可缺的要素，海南是中國唯一的熱帶島嶼省份，不僅全部擁有這四大要素，而且還是世界旅游資源中不可復制的絕版。

萬寧，位于海南東南部沿海，東瀕南海，西毗瓊中，南鄰陵水，北與瓊海接壤。南距三亞市112公里，北離海口市139公里，地處北緯18度附近，青山綠水、環境別致，近幾年成為島內外人士旅居度假、養生養老的熱門區域。據萬寧統計局數據，2017年全市商品房銷售面積108.9萬平方米, 比上年增長37.5%，商品房銷售額147.5億元，比上年增長87.5%，住宅存量去化期僅為5.9月，低于全省平均水平。或因庫存量較少所致，2018年1-2月萬寧商品房銷售6.23萬平米，同比下降64.1%，銷售金額12.27億元，同比下降40.6%。

那么，當下萬寧地區有哪些項目*值得關注呢？如果優中選優，這5個在售新盤可重點參考！

01

海南臻園

海南臻園位于萬寧興隆旅游度假區（蓮興大道北側，奧特萊斯西側），項目總占地面積351畝，總建筑面積約20.5萬平米，容積率僅0.8，綠化率達40%，產品涵蓋洋房、疊拼和別墅，分三期開發，是融創中國和碧桂園聯手打造的高端居住區。

關注理由：①社區低密度、高綠化，品質較好，居住舒適度高；②洋房層高6層，小面積戶型設計，總價低，且市面上同類產品不多，未來空間可期；③近周邊項目已成熟，區域板塊人氣較旺；④1000米范圍內有奧特萊斯、“臻園會”等商業、生活配套，完全可滿足長期居住日常所需；⑤非海南限購升級范圍，外省戶籍家庭購買無需社保。

*新動態：海南臻園洋房已正式開啟認籌，首批推售僅108套，一梯兩戶、南北通透，70年大產權，戶型建筑面積約75㎡（兩房一廳一衛）價格約23000-25000元/平，僅接受一次性全款或兩個月分期，鎖定10萬定金優先選房，鎖定40萬籌金直接鎖定房號，預計4月10日開盤。

海南臻園鳥瞰圖

海南臻園實景航拍圖

海南臻園效果圖

02

石梅山莊四期

石梅山莊四期（傳奇）位于海南萬寧市興隆鎮興梅大道西側，博馮水庫北側，項目坐享山、林、湖、海、泉、谷、園七大景觀資源，總占地面積274861.68㎡，總建筑面積約271944.26㎡，容積率0.8，綠地率45.8%，產品涵蓋高層住宅、酒店式公寓及商業，是萬寧地區乃至全島知名度較高的養老地產項目之一。

關注理由：①依山傍水，自然生態優良，景觀視野開闊，宜居宜養；②項目規模較大，內部生活配套醇熟；③非海南限購升級范圍，外省戶籍家庭購買無需社保。

*新動態：石梅山莊四期（傳奇）在售戶型有63㎡-78㎡兩房，114㎡-119㎡三房，1梯9戶，均價約27000元/平米，一次性付款98折，硬裝標準3000元/平米，不做按揭，總高5-6層，南北通透，交房時間預計2019年11月28日。

石梅山莊四期（傳奇）鳥瞰圖

石梅山莊四期（傳奇）實景航拍圖

石梅山莊四期（傳奇）效果圖

03

石梅春墅

石梅春墅位于萬寧市興隆鎮興梅大道（興隆石梅灣高速出入口），背山面海、周邊植被茂密， 項目總占地面積203畝，建筑面積約14萬平米，容積率為0.72，綠化率40%，產品涵蓋獨棟別墅、合院別墅以及公寓，一經推出便受到島內外客戶關注，成為萬寧地區新晉“網紅盤” 。

關注理由：①近海不靠海，地處石梅灣核心地塊，位置優勢明顯；②低總價，付款壓力小，性價比較高，未來空間值得期待；③非海南限購升級范疇，外地戶籍家庭購買無需社保或納稅證明。

*新動態：石梅春墅獨棟別墅A1r、A21組團在售，戶型套內面積76平米，使用面積約128平米，兩房兩廳三衛，精裝修，價格190-220萬/套，只接受一次性付款，2019年年底交房。

石梅春墅鳥瞰圖

石梅春墅實景航拍圖

石梅春墅效果圖

04

中海神州半島·星悅海岸

星悅海岸是中海神州半島二期，地處神州半島第一灣——樂濤灣，集半島資源之粹，270度一線海景，用地面積10.21公頃，建筑面積約12萬平米，容積率1.2，總戶數644戶；由一棟18層海景公寓和四棟9層U型親海公寓組成，項目集奢華空間美學、現代邁阿密風格及新加坡園林藝術精髓于一體，為居住者營造自然生態的集大成之象，打造理想的海島原生居住品質。

關注理由：①真正一線臨海，地段優勢非常突出；②項目可按揭，是目前萬寧在售項目中，極少可以貸款的樓盤之一，付款壓力小；③產品不僅70年大產權，而且是現房，即買即住；④非海南限購升級范疇，外地戶籍家庭購買無需社保或納稅證明。

*新動態：中海神州半島星悅海岸4號樓在售，現房，可按揭，總層高9層，70年大產權，戶型建筑面積90㎡一房、120㎡兩房、161㎡三房，均價約17000元/平米~27000元/平米，含2500元/平米裝修，項目優惠：一次性付款95折。

中海神州半島（星悅海岸）鳥瞰圖

中海神州半島（星悅海岸）實景航拍圖

05

金泰南燕灣

金泰南燕灣位于萬寧南燕灣旅游度假區，背依東嶺山，南朝大海，總占地約1200畝，涵蓋高爾夫球場、奢華品牌酒店、淺山海景獨棟別墅、半山瞰海洋房，總建筑面積約22萬平米，綜合容積率僅0.5，綠化率57%，是海南東線沿海為數不多的低密度、高綠化的精品大盤。

關注理由：①項目背依青山，面朝大海，集山、海、崖、石、島五大稀缺自然景觀于一身，風光獨俱；②毗鄰知名高爾夫球場，社區內生活和商業配套完善；③產品有洋房、別墅且囊括精裝現房、期房，選擇空間大；④非海南限購升級范疇，外地戶籍家庭購買無需社保或納稅證明。

*新動態：金泰南燕灣一期、二期在售，C2、C3號樓戶型建筑面積約有85平、108平、115平，單價約25000-27000元/平米，D2號樓建筑面積約165平（三房）均價約28000元/平。

金泰南燕灣鳥瞰圖

金泰南燕灣實景航拍圖

海南萬寧樓盤項目咨詢熱線：4001330898

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