9月24日，海南省五屆人大常委會第十七次會議審議《海口市房屋租賃管理條例》(以下簡稱《條例》)，《條例》中規定，對禁止出租的房屋用于出租的，由房屋行政管理部門責令限期改正，沒有違法所得的，處五千元以下的罰款;有違法所得的，處違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

【廚房衛生間陽臺等不得出租供人員居住】

  《條例》規定，出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。出租住宅房屋的，應當以原設計的房間為*小出租單位，人均租住建筑面積不得低于本市的*低標準。本市人均租住建筑面積的*低標準由市人民政府作出規定并向社會公布。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

    租賃房屋的，出租人和承租人應當依法簽訂房屋租賃合同。合同內容由當事人約定，一般包括：當事人的姓名或者名稱、住所、有效身份證件名稱及號碼;房屋位置、面積、結構及附屬設施和設備狀況;租賃房屋交付日期、租賃期限、用途和房屋使用要求;租金和押金數額及支付方式;物業服務費及水、電、燃氣、通訊等公用事業費的承擔;房屋修繕、安全、消防等責任;續租、互換、轉租的約定;變更或者解除合同的條件;房屋被征收或者拆遷時的處理方法;違約責任及解決爭議的方式;當事人約定的其他事項。

【人均租住面積低于*低標準*高罰萬元】

 《條例》中規定，出租住宅房屋未以原設計的房間為*小出租單位，或者人均租住建筑面積低于本市規定的*低標準，或者將廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室出租供人員居住的，由房屋行政管理部門責令限期改正;逾期不改正的，處二千元以上一萬元以下的罰款。

  將禁止出租的房屋用于出租的，由房屋行政管理部門責令限期改正，沒有違法所得的，處五千元以下的罰款;有違法所得的，處違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

  不按規定辦理房屋租賃備案手續的，由房屋行政管理部門責令限期改正;個人逾期不改正的，處一千元以下的罰款;單位逾期不改正的，處一千元以上五千元以下的罰款。

  偽造、變造房屋租賃備案證明或者使用偽造、變造的房屋租賃備案證明的，由房屋行政管理部門責令改正，并處一千元以上五千元以下的罰款。

  房屋租賃行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其上級部門或者監察機關責令改正;情節嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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