中國(guó)指數(shù)研究院10月1日發(fā)布《2015年9月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年9月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10817元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.67個(gè)百分點(diǎn)。

  從漲跌城市個(gè)數(shù)看，59個(gè)城市環(huán)比上漲，41個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加8個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有24個(gè)，較上月增加10個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有13個(gè)，較上月增加6個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲1.36%，漲幅較上月擴(kuò)大1.21個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7143元/平方米，環(huán)比上漲1.38%，同比上漲0.88%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為20061元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月收窄1.45個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲5.64%，漲幅較上月擴(kuò)大1.81個(gè)百分點(diǎn)。

  整體來(lái)看，9月全國(guó)樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比微幅上漲，同比漲幅擴(kuò)大。政策方面，政府發(fā)布調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例、落實(shí)公積金異地貸款、下調(diào)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等通知，從供求兩端著手，多角度促樓市健康發(fā)展；供應(yīng)方面，本月迎來(lái)樓市傳統(tǒng)旺季，重點(diǎn)城市推盤量明顯增加，同時(shí)新推樓盤整體去化效果較好；成交方面，在促樓市消費(fèi)政策持續(xù)刺激下，成交量繼續(xù)平穩(wěn)釋放。展望未來(lái)，十一黃金周期間，房企將繼續(xù)加大推盤力度，采取積極銷售策略，合理制定價(jià)格，在“銀十”銷售旺季爭(zhēng)取*大去化，十月住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫，百城價(jià)格指數(shù)仍將平穩(wěn)上漲。

【百城（新建）住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析】

  2015年9月，住宅價(jià)格環(huán)比2015年8月上漲的城市個(gè)數(shù)為59個(gè)，較上月增加8個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：淄博、保定、淮安、洛陽(yáng)、佛山、包頭、嘉興、深圳、太原、柳州。其中，淄博、保定、淮安環(huán)比漲幅超過(guò)2.00%，居首位；洛陽(yáng)、佛山、包頭、嘉興漲幅在1.80%-2.00%之間；深圳、太原、柳州漲幅在1.60%-1.80%之間。其他環(huán)比上漲的49個(gè)城市中，珠海、湛江等14個(gè)城市漲幅在1.00%-1.60%之間；綿陽(yáng)、石家莊等25個(gè)城市漲幅在0.50%-1.00%之間；昆山、江陰等10個(gè)城市漲幅在0.50%以內(nèi)。

  2015年9月，住宅價(jià)格環(huán)比2015年8月下跌的城市個(gè)數(shù)為41個(gè)，較上月減少8個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：西安、臺(tái)州、金華、銀川、福州、泰州、邯鄲、廈門、蕪湖、新鄉(xiāng)。其中，西安、臺(tái)州、金華、銀川、福州跌幅在1.70%-2.50%之間；泰州、邯鄲、廈門、蕪湖、新鄉(xiāng)跌幅在1.25%-1.70%之間。其他環(huán)比下跌的31個(gè)城市中，紹興、南昌等14個(gè)城市跌幅在0.50%-1.25%之間；中山、株洲等14個(gè)城市跌幅在0.10%-0.50%之間；常熟、鄂爾多斯、江門跌幅在0.10%以內(nèi)。

【百城（新建）住宅價(jià)格同比漲跌幅分析】

  2015年9月，住宅價(jià)格同比2014年9月上漲的城市個(gè)數(shù)為24個(gè)，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加6個(gè)。其中，深圳上漲28.50%，仍居首位；上海上漲11.27%，位列第二；保定、武漢等17個(gè)城市漲幅介于1.00%-10.00%之間；淄博、柳州等5個(gè)城市漲幅在1.00%以內(nèi)。

  2015年9月，住宅價(jià)格同比2014年9月下跌的城市個(gè)數(shù)為76個(gè)，較上月減少6個(gè)。其中，桂林、福州、紹興3個(gè)城市跌幅超過(guò)10.00%；金華、三亞等27個(gè)城市跌幅在5.00%-10.00%之間；株洲、溫州等35個(gè)城市跌幅在1.00%-5.00%之間；鹽城、蘭州等11個(gè)城市跌幅在1.00%以內(nèi)。

【十大城市（新建）住宅價(jià)格漲跌情況】

  根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市（新建）住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年9月十大城市住宅均價(jià)為20061元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月收窄1.45個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，重慶（主城區(qū)）、成都2個(gè)城市環(huán)比下跌，其余城市均上漲。具體來(lái)看，深圳、廣州、武漢漲幅超過(guò)1.00%，居前三位；北京、杭州、南京漲幅在0.50%-1.00%之間；天津、上海漲幅在0.50%以內(nèi)。下跌的城市中，重慶（主城區(qū)）下跌0.69%；成都下跌0.10%。

  同比來(lái)看，十大城市住宅價(jià)格同比上漲5.64%，漲幅較上月擴(kuò)大1.81個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，重慶（主城區(qū)）、廣州、成都、杭州4個(gè)城市同比下跌，其余城市上漲。具體來(lái)看，深圳上漲28.50%，仍居首位；上海上漲11.27%，位列第二；武漢、北京、南京、天津漲幅在1.00%-7.00%之間。下跌的城市中，重慶（主城區(qū)）跌幅仍*大，為7.24%；其他城市跌幅均在3.00%以內(nèi)，天津下跌2.65%，跌幅*小。

【十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況】

  根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本 的調(diào)查，2015年9月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為28754元/平方米，環(huán)比上漲1.63%，同比上漲9.82% 。

  環(huán)比來(lái)看，2015年9月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，漲幅為1.63%，漲幅較上月擴(kuò)大0.64個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中八個(gè)城市環(huán)比上漲。具體來(lái)看，深圳漲幅*大，漲幅為3.53%；南京漲幅為2.05%，上海漲幅接近2.00%；武漢、北京漲幅均為1.13%；杭州、天津和廣州漲幅均未超過(guò)1.00%。成都二手房?jī)r(jià)格與上月持平。此外，重慶環(huán)比小幅下跌，跌幅為0.21%。

  同比來(lái)看，2015年9月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，漲幅為9.82%，較上月擴(kuò)大2.67個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，深圳、上海、北京、武漢、南京、天津、廣州和成都八個(gè)城市同比上漲，其余城市均下跌。具體來(lái)看，深圳漲幅*大，為39.58%，較上月擴(kuò)大5.57個(gè)百分點(diǎn)；上海漲幅超過(guò)10.00%，為12.97%；北京、武漢漲幅介于5.00%-6.00%之間；南京、天津漲幅介于4.00%-5.00%之間；廣州、成都漲幅小于0.50%。重慶跌幅*大，為1.94%，跌幅較上月收窄0.27個(gè)百分點(diǎn)；杭州跌幅為0.89%，較上月收窄1.92個(gè)百分點(diǎn)。

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