近日，備受關注的《三亞市人才住房保障實施細則》正式出臺，明確了保障范圍、保障方式、保障標準等多項人才住房保障政策。

去年5月13日后引進的人才

可享住房保障政策

三亞人才住房保障范圍為2018年5月13日后新引進的人才。人才引進時間以2018年5月13日后首次繳納個人所得稅或社會保險時間為準。曾在海南工作，2018年3月31日前離開海南，并于2018年5月13日后重返三亞工作的符合條件的人才可列入保障對象范圍。

人才住房保障對象

（一）經省級職能部門認定的符合《海南省高層次人才分類標準》（2019）規定條件的大師人才、杰出人才和領軍人才；

（二）經省級職能部門認定的50歲以下且符合《海南省高層次人才分類標準》（2019）規定條件的拔尖人才和其他類高層次人才，急需緊缺人才可放寬至55歲（含外籍和港澳臺地區人才）；

（三）40歲以下全日制碩士畢業生及35歲以下全日制本科畢業生（含國外、境外高校畢業生）；

（四）35歲以下具有中級專業職稱、技師職業資格、執業醫師資格或具有國家和本省已明確規定可聘任中級專業技術職務的執業資格人才；

（五）招商引資落地企業引進的高級經營管理人才；

（六）經省、市政府認定的其他人才。

實施細則明確，公務員及參照公務員法管理的事業單位工作人員不納入人才公寓、住房貨幣補貼保障范圍。

大師、杰出、領軍人才

全職工作滿8年可獲人才公寓產權

實施細則明確，三亞通過提供保障性住房、人才公寓、住房貨幣補貼三種方式予以人才住房保障，符合購房條件的人才也可購買商品住宅解決住房問題。

人才住房通過集中新建、配建、收購或長期租賃方式籌集。支持和鼓勵企業將存量商品住房轉為人才住房，存量商品住房轉為人才住房的激勵政策另行制訂。

人才公寓面向2018年5月13日后引進的大師人才、杰出人才和領軍人才供應，每戶家庭限供一套。免租金入住，工作滿一定年限且做出相應貢獻的，贈送一定產權份額。具體為：

（一）大師人才的標準為200平方米（建筑面積，下同），*高可享受不超過500平方米的房屋作為工作室（工作站）；杰出人才不超過180平方米；領軍人才不超過150平方米。

（二）人才公寓免租金入住，人才全職工作滿5年，經市委人才發展局、人才所在行業主管部門和用人單位共同進行評估，經評估合格的，報市政府同意后無償贈與80%產權；全職工作滿8年，經評估合格的，報市政府同意后無償贈與100%產權。工作未滿5年的在工作期間只免收租金，不贈與產權份額。贈與的住房，涉及到個人應繳納稅費部分由個人自行承擔。

免租金居住人才公寓的引進人才在三亞工作未滿5年的，用人單位應在人才離崗當月，主動向市住房保障部門提交取消人才公寓的報告，該住房由市住房保障部門收回。引進人才工作滿5年未滿8年離職的，取得贈與的該人才公寓80%產權份額后，可按市場評估價向市政府申請購買剩余20%產權份額。

拔尖人才住房租賃

補貼5000元/月

三亞人才住房貨幣補貼包括住房租賃補貼和購房補貼。住房租賃補貼累計發放不超過36個月，即時受理即時發放；購房補貼累計發放不超過3年，即時受理，每年集中發放一次。

住房貨幣補貼須在人才引進之日起5年內申請領取完畢。已領取購房補貼的，不再發放住房租賃補貼。領取購房補貼前，已領取住房租賃補貼的，應扣除已領取的住房租賃補貼。人才或其配偶已在三亞享受購買公有住房、經濟適用住房、限價商品住房、單位集資建房、配租公共租賃住房的，不得再申請住房租賃補貼和購房補貼。

具體住房貨幣補貼標準為

（一）拔尖人才住房租賃補貼5000元/月，購房補貼6萬元/年；

（二）其他類高層次人才住房租賃補貼3000元/月，購房補貼3.6萬元/年；

（三）碩士畢業生以及具有中級專業職稱、技師職業資格、執業醫師資格或具有國家和本省已明確規定可聘任中級專業技術職務的執業資格人才，住房租賃補貼2000元/月，購房補貼2.4萬元/年；

（四）本科畢業生住房租賃補貼1500元/月，購房補貼1.8萬元/年。根據三亞市住房租金水平及商品住房價格等因素，每年可調整補貼標準。

與三亞市政府簽訂戰略合作協議，并將總部、板塊總部或區域總部落戶在三亞的企業，其符合我省規定的引進人才標準的員工，家庭成員（含本人、配偶和未成年子女）在海南省無住房，且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在三亞市購買1套住房。

在產業園區（崖州灣科技城、現代服務業產業園、高新技術產業園等）落地科研單位的教育科研人員，且具備本科及以上學歷或中級及以上職稱的，其家庭成員（含本人、配偶和未成年子女）在海南省無住房，且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在三亞市購買1套住房。

申請人才公寓和住房貨幣補貼

按以下程序辦理

（一）申請。人才向用人單位提出申請，并提交相關證明材料。

（二）初核。用人單位受理申請材料后進行初步核查，經核查符合申請條件的，予以公示5天。經公示無異議的，由用人單位統一向三亞市人才服務“一站式”平臺申報，自主創業的人才直接向三亞市人才服務“一站式”平臺申報。

（三）復核。三亞市人才服務“一站式”平臺受理申報后，對申請人住房、人才資格等情況進行復核，經復核符合申請條件的，予以公示5天。

來源：南國都市報