為加快推進(jìn)我省城鎮(zhèn)保障性安居工程順利實(shí)施，省住建廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳根據(jù)市縣確認(rèn)的2020年棚戶區(qū)改造和公租房保障計(jì)劃，經(jīng)報(bào)省政府同意并呈報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委員會(huì)、財(cái)政部等部委，確定我省的2020年棚戶區(qū)改造和公租房保障計(jì)劃為：棚戶區(qū)住房改造開工8563套，其中城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造7555套，國有墾區(qū)危房改造1008套；各類棚戶區(qū)改造基本建成1611套；公租房籌集2949套，發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼5141戶。

三部門發(fā)《通知》稱，各市縣要加快推進(jìn)計(jì)劃項(xiàng)目開工，嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目建設(shè)基本程序完善棚改安置住房、公租房項(xiàng)目開工前期手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，妥善做好房屋征收補(bǔ)償工作，維護(hù)群眾合法權(quán)益。各市縣要加強(qiáng)租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)審核、資金撥付、信息公開等各項(xiàng)租賃補(bǔ)貼管理工作，對(duì)符合條件的保障對(duì)象按月或季度發(fā)放租賃補(bǔ)貼。同時(shí)，逐步加大公租房實(shí)物配租力度，從實(shí)物配租和發(fā)放補(bǔ)貼并舉，向以實(shí)物配租為主的方向轉(zhuǎn)變，切實(shí)解決城鎮(zhèn)困難群眾基本住房問題。

《通知》指出，各市縣要把棚改和公租房等各類保障房續(xù)建項(xiàng)目建設(shè)和分配入住納入目標(biāo)責(zé)任管理，梳理項(xiàng)目清單，明確具體措施和完成時(shí)限，加快項(xiàng)目及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)項(xiàng)目按期竣工交付，及時(shí)分配入住，形成有效供應(yīng)。同時(shí)要提高各類保障性住房入住率 。

《通知》強(qiáng)調(diào)，切實(shí)做好歷年城鎮(zhèn)保障性安居工程領(lǐng)域巡視、審計(jì)發(fā)現(xiàn)及群眾關(guān)注等問題整改工作，并認(rèn)真分析研究問題產(chǎn)生的原因，舉一反三，進(jìn)一步完善政策措施、堵塞管理漏洞，防止類似問題反復(fù)發(fā)生。

海南4類重點(diǎn)對(duì)象農(nóng)村危房改造

4月中旬前開工建設(shè)

10月底前入住新房

幫助住房*危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)*貧困農(nóng)戶解決*基本的安全住房是農(nóng)村危房改造始終堅(jiān)持的基本原則，建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭（以下簡(jiǎn)稱4類重點(diǎn)對(duì)象）是2020年我省農(nóng)村危房改造的重點(diǎn)。

根據(jù)《海南省2020年4類重點(diǎn)對(duì)象農(nóng)村危房改造實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱“方案”）要求，全省2020年4類重點(diǎn)對(duì)象農(nóng)村危房改造目標(biāo)任務(wù)共424戶，其中建檔立卡未脫貧戶64戶。

關(guān)于補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，方案提出

D級(jí)危房：（1）鼓勵(lì)優(yōu)先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補(bǔ)助以實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算，每戶*高不超過6萬元。（2）拆除重建的D級(jí)危房，按不超過1200元/平方米進(jìn)行補(bǔ)助，每戶*高不超過6萬元。（3）分散供養(yǎng)特困人員按照實(shí)際造價(jià)采取政府兜底保障方式解決。

C級(jí)危房：（1）鼓勵(lì)優(yōu)先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補(bǔ)助以實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算，每戶*高不超過3.5萬元。（2）拆除重建的C級(jí)危房，按不超過1200元/平方米進(jìn)行補(bǔ)助，每戶*高不超過3.5萬元。對(duì)于按時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求拆除舊危房、完成改造并入住新房；采用裝配式建筑、特色建筑方案建房等的農(nóng)戶，各市縣可給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。

改造方式主要為拆除重建和修繕加固兩種，各市縣要引導(dǎo)農(nóng)戶選用切合實(shí)際的改造方式。擬改造農(nóng)村危房屬D級(jí)的，可因地制宜開展修繕加固或拆除重建；擬改造農(nóng)村危房屬C級(jí)的，優(yōu)先采取修繕加固方式改造，其次才是拆除重建。

危改房嚴(yán)禁豪華裝修，各市縣要堅(jiān)持既保障居住安全又不盲目吊高胃口的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)農(nóng)戶量力而行、盡力而為，避免因盲目攀比加重農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。拆除重建的房屋建筑面積，1人戶不低于20平米，不高于30平米；2人戶不低于30平米，不高于40平米；3人戶不低于40平米，不高于60平米；3人以上戶人均不低于13平米，不高于18平米。廚房和廁所建在房屋內(nèi)的總建筑面積可適當(dāng)提高，3人及以下農(nóng)戶廚房面積不超過3.5平米、廁所面積不超過2.5平米；3人以上農(nóng)戶廚房面積不超過6平米、廁所面積不超過3平米，樓梯間面積不計(jì)入危改房建筑面積。各市縣要加強(qiáng)指導(dǎo)，在設(shè)計(jì)上預(yù)留擴(kuò)建接口，做到滿足農(nóng)戶脫貧致富后擴(kuò)建需求。

危房改造原則上應(yīng)原址拆除重建，確需異地新建的，應(yīng)按規(guī)定履行村民代表會(huì)議討論同意、公示、報(bào)批等程序，并簽訂協(xié)議，承諾在新房建成入住后拆除原舊危房方可建設(shè)，拆除時(shí)間*晚不得超過2020年10月30日。如原舊危房屬獨(dú)立住房的，應(yīng)按規(guī)定予以拆除；屬共有住房或聯(lián)排房屋的，按照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于建立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制推進(jìn)農(nóng)村危房改造“建新拆舊”工作的指導(dǎo)意見》分階段予以拆除。

在農(nóng)村危房改造中，各市縣要積極吸納當(dāng)?shù)孛窬拥慕ㄖ幕徒ㄔ旒夹g(shù)，促進(jìn)具有地域特色的建筑文化和建造技術(shù)的傳承。同時(shí)要制定符合海南地域特征、民族特色和時(shí)代風(fēng)貌的農(nóng)房建筑圖集方案，并指導(dǎo)采用綠色、節(jié)能等新技術(shù)、新材料建設(shè)農(nóng)房，引導(dǎo)形成特色鄉(xiāng)村風(fēng)貌。

各市縣應(yīng)于4月中旬前開工建設(shè)，6月底前竣工、驗(yàn)收，懸掛農(nóng)村危房改造戶和住房安全等級(jí)標(biāo)識(shí)牌，10月底前入住新房，迎接國家扶貧考核和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部績(jī)效考評(píng)。

來源:海口發(fā)布

海南購房咨詢熱線：4001330898

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