自從上次海口二手房?jī)r(jià)出爐后

（點(diǎn)擊查看海口*新二手房?jī)r(jià)）

不少網(wǎng)友留言想看三亞

今天TA來(lái)了……

據(jù)三亞市統(tǒng)計(jì)局*新數(shù)據(jù)顯示：2020年2月三亞二手房房?jī)r(jià)，環(huán)比1月漲幅為0；而與去年同期相比，卻下降了1.1個(gè)百分點(diǎn)！

是的，你沒(méi)看錯(cuò)，三亞二手房?jī)r(jià)降了！再加上，在庫(kù)存本就緊張的三亞樓市，今年來(lái)一手房新增供應(yīng)持續(xù)減少，剛需購(gòu)房者的選擇面不大，以至于“五一”期間二手房市場(chǎng)的帶看量明顯增多。

那么三亞*新二手房?jī)r(jià)什么行情？四個(gè)行政區(qū)414個(gè)掛牌小區(qū)報(bào)價(jià)都在這里了！

吉陽(yáng)區(qū)

4月二手房掛牌均價(jià)25554元/㎡，掛牌小區(qū)206個(gè)

目前吉陽(yáng)區(qū)二手房普遍邁入2萬(wàn)+/㎡房?jī)r(jià)梯隊(duì)，4月單價(jià)2萬(wàn)+的掛牌小區(qū)就有114個(gè)，占總掛牌量的55%，這意味著，現(xiàn)階段在吉陽(yáng)區(qū)買二手房，基本需要準(zhǔn)備60萬(wàn)以上的首付款（以100平米標(biāo)準(zhǔn)三房、按三成首付計(jì)算）。

當(dāng)然，預(yù)算不足的朋友也有選擇余地，4月均價(jià)2萬(wàn)以下的掛牌小區(qū)有35個(gè)，掛牌單價(jià)*低10294元/㎡，其掛牌小區(qū)系榆亞路上的臨海大廈，房齡有10年之久，土地為50年產(chǎn)權(quán)，掛牌房源為68平米的一房一廳、低樓層，算是網(wǎng)友口中的“老破小”。

天涯區(qū)

4月二手房掛牌均價(jià)26386元/㎡ 掛牌小區(qū)149個(gè)

天涯區(qū)內(nèi)二手房均價(jià)整體均衡，2-4萬(wàn)元/㎡的小區(qū)居多，占4月掛牌小區(qū)數(shù)量的78%，該板塊靠海、景觀資源佳，又是三亞中心商圈，故高價(jià)盤云集。

目前該區(qū)域的二手房置業(yè)門檻為12863元/㎡，系位于河西路的天山大廈的一套中層3房2廳2衛(wèi)，為2009年建的住宅樓。愿意以如此低價(jià)出讓，主要是業(yè)主急需賣房還貸。

海棠區(qū)

4月二手房掛牌均價(jià)25698元/㎡，掛牌小區(qū)47個(gè)

由于區(qū)位優(yōu)勢(shì)、高端配套聚集、教育資源優(yōu)越等原因，海棠區(qū)二手房房?jī)r(jià)*低2萬(wàn)/㎡左右，普遍均價(jià)高于三亞其它三個(gè)行政區(qū)，且掛牌住宅較少，多為海棠灣周邊的安置小區(qū)出售。當(dāng)前，海棠區(qū)掛牌的主流產(chǎn)品是別墅，*高賣到18萬(wàn)+/㎡。

崖州區(qū)

4月二手房掛牌均價(jià)17193元/㎡，掛牌小區(qū)9個(gè)

近兩年，在崖州灣科技城的推進(jìn)建設(shè)下，重大項(xiàng)目、名企、高校、高端人才開(kāi)始扎堆，使得這片區(qū)域得以激活，成為三亞當(dāng)下*有潛力的投資板塊。目前，崖州區(qū)二手房房?jī)r(jià)普遍在1萬(wàn)+/㎡，價(jià)格頗為誘人。

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