為進一步整頓和規范房地產市場秩序，防止出現利用自貿港等重大政策進行惡意炒作、投機炒房、變相漲價、規避限購政策等違法違規行為，近日，三亞住建部門將在全市范圍內開展房地產市場專項整治工作，主要針對各在售項目樓盤和中介門店。

據悉，此次專項整治行動針對近期房地產市場領域事中、事后監管、信訪、投訴中發現的虛假宣傳、未批先售、捆綁銷售、中介機構亂收費及購房人提供虛假社保或個稅騙取購房資格規避限購政策等問題，進一步加大對各方責任主體違法違規行為的查處力度，防止少數企業和個人利用政策炒作房地產。

根據《三亞市2020年房地產市場專項整治工作實施方案》，此次專項整治按照日常巡查和重點稽查相結合的方式，重點關注各在售項目樓盤和中介門店。

針對在售樓盤銷售行為，整治工作內容包括：

未在交易場所醒目位置公示備案價格表及公示信息不全，沒有按照規定公示相關收費項目或超出收費項目收費的；

采取“先登記支付房款，后補交社保或個稅”方式銷售或購房的；

未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以捆綁裝修等方式變相漲價的；

未取得預售許可證銷售商品房，以認購、預定、排號等方式向購房人收取定金、預訂款等費用的；

通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關房地產調控政策等方式，誤導購房人市場預期的；

未在銷售現場處懸掛商品房預售許可證、公示商品房買賣合同范本及房地產限購政策的；

委托代理銷售的，中介機構未在銷售現場明顯處展示委托銷售相關文書及收費標準的；

中介機構未在經營場所醒目位置標明房產中介服務項目、內容和收費標準；

中介機構為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋（未辦證的拆遷安置房等）提供經紀服務行為。

來源:三亞發布

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