海南新房市場再迎一波年底供應潮。準買家可以行動起來了！

據官方已公示的商品房預售數據統計，12月1日至12月11日期間，海口、三亞已有16個樓盤，合計5341套房源獲批入市，總建筑面積逾34萬㎡，其中，住宅新增房源222套，商業新增房源832套，車位新增2287個。

海口方面，截至12月10日，已有10個樓盤、合計4328套房源拿到預售許可。其中，住宅備案均價為：15800-17640元/㎡，商業辦公類房源備案均價：21648-34907元/㎡；商鋪類產品的備案均價為：40585-58000元/㎡。

12月1日-12月10日海口樓市預售情況匯總

在這批新增預售房源中，*為關注的住宅房源，當屬價格*低的——江灣綠洲1期（推廣名：世茂璀璨時代），毛坯15800元/㎡，屬海口濱江新城片區，再有世貿品牌加持，項目性價比突顯。

而價格*高的華僑城曦海岸，亦是西海岸當前*為熱門的大盤，此次有160套住宅和248個車位獲批入市，住宅備案均價17640元/㎡，帶裝修；而車位價格，則在17.8萬-28萬/個之間。

此外，博泰花園小區新增的132套毛坯房源，備案均價16999.68元/㎡，也頗為吸引人眼球。

其次，金隅陽光郡三期、星華海德豪庭這兩個海口口碑項目，此次也分別有324套、124套住宅獲批入市，備案均價分別是17387元/㎡、17549元/㎡，價格與市場基本持平，值得買家關注。

海口城市實拍

而三亞方面，截至12月11日，共計6個樓盤、1013套房源拿到預售許可，總建面約9.5萬㎡，其中，住宅價格從23000-49000元/㎡不等，商鋪則在50571-59900元/㎡之間。

12月1日-12月11日三亞樓市預售情況匯總

作為三亞當前*熱門的銷售區域，主城區的荔枝溝板塊，此次有309套住宅、25套商業供應入市，即為君和君泰和園項目，主推108-156㎡迭代產品，其中住宅備案均價33500元/㎡，商鋪備案均價50571元/㎡。此外，金雞嶺至動車站一帶，亦有2個高端盤有新貨供應，分別為翠屏·鳳凰海岸、三亞景園城。其中，三亞景園城此次新增有324套住宅和25套商業，住宅備案均價35500元/㎡，商鋪備案均價為59900元/㎡ 。

翠屏·鳳凰海岸，則系這批新增項目中單價*高的項目，此次有40住宅房源入市，銷售價格從42000-49000元/㎡不等。

三亞灣板塊的熱銷樓盤——碧桂園·三亞郡，亦有70套住宅、12套商業拿到預售許可證，備案均價（毛坯）為39963元/㎡。

而作為崖州灣科技城內的新星項目，招商·雍華府1#住宅樓也在12月拿證入市，合計140套房源，折后均價23000元/㎡起。

來源：網易房產