違法建筑不僅存在安全隱患，還侵占城市公共資源，危害巨大。近日，三亞多個項目傳出違建整治消息。日前，據三亞市住房和城鄉建設局消息，三亞中交·海棠麓湖項目違建已被行政處罰，對項目參建單位作出全市通報批評等處理意見。

中交·海棠麓湖由三亞中交瀚星投資有限公司投資建設，位于三亞市海棠灣灣坡路108號，占地3700畝，總建筑面積為59萬㎡。報道顯示，該項目C02、03、04地塊方案于2015年啟動開發。開盤之初開發商就決定通過“贈送面積”來提高產品的市場競爭力，而所謂的“贈送面積”，就來自于驗收后進行的拆改違建。2021年10月，中交·海棠麓湖被爆大規模違建，經三亞有關部門核查后，認定該項目違法建設面積為17533.91㎡，其中地上建筑面積為12961.31㎡（計容建筑面積），地下建筑面積為4572.6㎡。根據三亞市綜合行政執法局，該項目違建分為兩種處理方式：一是違法建設的116處獨立附屬房，其違建面積3730.51㎡為“可拆除”部分，現已全部拆除；二是147棟產權式酒店主體結構內的，違建面積13806.43㎡屬“不予拆除”部分，三亞市綜合行政執法局已于2022年12月30日向三亞中交瀚星投資有限公司下達《行政處罰決定書》，沒收違法收入238328393元，并處2815508.99元罰款。2月27日，三亞中交瀚星投資有限公司向三亞市海棠區人民政府提請行政復議。3月13日，三亞市綜合行政執法局海棠分局向海棠區人民政府進行行政復議答復，目前仍在行政復議期間。無獨有偶，5月6日，三亞“海棠之星”（又稱“海棠華著”）被爆有違約延期交房、資金被挪用及違規加擴建等問題，引起廣泛關注。海棠之星項目位于三亞市海棠灣鎮海棠灣旅游區，開發商為三亞巨源旅業開發有限公司。原定2020年底交房但一直延期，直到2022年3月23日三亞住建局發布了相關通告稱，開發商三亞巨源旅業開發有限公司牽涉金融借款糾紛，海棠之星項目也已被查封。

業主遲遲收不了房，近年來，“領導留言板”上不乏業主們的反饋投訴。

對此，三亞住建局表示，該項目建設單位在申請竣工驗收之前，該局安排監督員前往項目現場按照建施圖核實，發現一期項目存在未按圖紙施工、違規加建問題，并及時要求建設單位整改。經有關部門認定，海棠之星A、B型產權式酒店擅自加擴建共60棟（其中A型48棟，B型12棟），加擴建計容建筑面積3704.24㎡（地上建筑），加擴建不計容建筑面積10623.38㎡（地下建筑）。鑒定“可拆除部分”為60處加建的獨立附屬房，建筑面積2632.16㎡；“不可拆除部分”為在原建筑主體結構上改建、擴建的部分，建筑面積11695.46㎡。目前三亞市綜合行政執法部門將召開專家論證會，論證通過后進行違法建設部分的市場價值評估和工程造價評估，按程序處置。值得一提的是，三亞鳳凰島二期違建項目提前了9個多月成功完成拆除。鳳凰島二期拆除工程于2021年7月2日啟動，預計拆除工程總量達607萬立方米。在各方的不懈努力下，2022年3月19日，歷時262天，鳳凰島二期基本完成拆除，比“2022年12月”的規定時限提前了9個多月，實際共完成拆除量614.1萬立方米。近日，文昌、萬寧、五指山和定安4個市縣分別公開貫徹落實2022年第一批海南省生態環境保護例行督察報告的整改方案。前有三亞的“重拳出擊”，相信其他市縣也能將整改如期落地落實。

來源：央廣網、中國經濟網