7月第4周(7月20日—7月26日)海南商品房簽約1617套，環(huán)比前一周(1728套)下降7.83%；簽約面積142108平米，環(huán)比前一周(154187平米) 下降7.83%；簽約住宅均價9498元/平米，環(huán)比前一周(9065元/平)上漲4.78%。

海口備案三連冠 萬科湖心島黑馬奪冠

??7月第4周海南備案量有所下降，6市縣上漲，1市縣持平，9市縣下跌。其中海口備案656套，連降三周后仍以大比分占據(jù)著周銷冠的位置。三亞307套緊隨其后。陵水備案105套，上漲幅度*大，高達105%，7月第4周海南樓市量跌價漲。

?7月第4周海口備案數(shù)據(jù)再次下滑，備案速度減緩。據(jù)海南中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示， 7月第4周海秀花園以備案74套的成績成為海口樓市銷售榜首，綠地海長流、響水灣度假公寓分別備案34套、24套各居二三位。

?7月第4周三亞樓市備案量繼續(xù)打雞血狀態(tài)，上漲近五成。據(jù)三亞房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，本周萬科湖心島以備案89套的成績領(lǐng)跑三亞樓市；力合國際中心酒店24套備案屈居亞軍；而連續(xù)四周登頂榜首的海棠中央這周以15套備案位居三甲。

??樓市全面回暖 房價難現(xiàn)暴漲格局

??住房城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹表示，我國房地產(chǎn)市場供應已經(jīng)從過去總體偏緊、部分地區(qū)過緊，發(fā)展到今天總體偏松、部分地區(qū)過剩的情況。當供給速度遠快于需求時，很難出現(xiàn)2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規(guī)模，從而抑制房價過快上漲。

??業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)過2014年的沉寂之后，隨著一系列樓市利好政策的實施，需求旺盛的一線城市樓市再度迎來飛漲，成為全國樓市領(lǐng)頭羊。值得注意的是，雖然從現(xiàn)階段來看，房地產(chǎn)市場難以再現(xiàn)2009年瘋漲的場景，房價將進入常態(tài)化的上升通道。國家統(tǒng)計局*新發(fā)布的70大中城市房價變動情況顯示，自4月份以來，一線城市房價連續(xù)三個月出現(xiàn)環(huán)比全線上漲。北上廣深四大一線城市的二手房價格更是實現(xiàn)同比全面上漲。