日前，海南省住房公積金管理局下發《關于進一步維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，《實施意見》要求受委托銀行、住房公積金管理機構壓縮貸款辦理時限、公開業務辦理流程、實現多部門信息共享，定期將在住房公積金管理局官方網站公開已備案樓盤信息。

資料圖

壓縮貸款辦理時限 收到放款申請三日內發放

在嚴控審批時限方面，《實施意見》要求對資料齊全、符合貸款條件的貸款，受理至審批控制在6個工作日內：受委托銀行自受理職工貸款資料之日起4個工作日內,完成貸款審核工作并提交至公積金管理機構;公積金管理機構自收到貸款資料之日起2個工作日內,做出是否準予貸款的決定并通知借款人。

在加快貸款發放方面，《實施意見》要求自辦妥抵押(質押)登記起3個工作日內，受委托銀行應當向住房公積金管理機構送達放款申請及相關資料。自收到放款申請及相關資料起3個工作日內,住房公積金管理機構應當完成放款審批，并將貸款資金劃入委托貸款過渡戶，受委托銀行當日將貸款資金發放至收款賬戶。

另外，《實施意見》還提出要推行預簽合同業務，其中受理時材料齊全、符合貸款條件的貸款，受委托銀行應與借款人預簽訂借款合同、借款借據等手續。受理時無法預簽的，受委托銀行應在貸款審批后3個工作日內通知借款人簽訂借款合同、借款借據等手續。

公開業務辦理流程定期公開 已備案樓盤信息

《實施意見》指出要公開業務辦理流程，在住房公積金管理局官方網站、手機APP、微信等平臺公開住房公積金貸款和樓盤備案的業務流程、審批要件、辦理地點、辦結時限和咨詢電話，在住房公積金辦事大廳明顯位置設立觸摸屏、宣傳牌、公示欄予以明示，方便職工辦理公積金貸款業務。在住房公積金管理局官方網站、手機APP等平臺公開已備案樓盤信息，方便職工查詢備案信息。

另外，還要落實服務承諾，暢通投訴渠道嚴格落實首問責任制、限時辦結制、一次性告知制等服務承諾，為職工提供優質、高效、便捷的服務。設立網上投訴專欄、投訴電話，對受委托銀行貸款業務經辦人員、住房公積金工作人員存在服務態度差或故意刁難、推諉等影響公積金貸款業務正常辦理的行為，辦事群眾可通過上述投訴渠道進行投訴。

加強委貸業務考核 實現多部門信息共享

《實施意見》要求要加強受委托銀行委貸業務管理，落實貸款辦理時限要求，提高貸款服務水平。嚴格受委托銀行考核評價，對不履行委貸協議約定事項的，追究受委托銀行責任，扣減手續費;情節嚴重的，按規定暫停或取消住房公積金業務辦理資格。

另外，還要加強與不動產登記中心、人民銀行等相關部門的聯系對接，切實落實“互聯網+政務服務”工作要求，加快建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制，運用信息化等技術手段讓數據多跑路，職工不跑路或少跑路。

據海南省住房公積金管理局有關負責人介紹，此次《實施意見》的下發，是結合工作中的具體實際情況，是對《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金〔2017〕246號)作出更細的規定，將為維護海南住房公積金繳存職工的購房貸款權益，有效發揮住房公積金制度作用，規范房地產市場秩序發揮積極作用。

附：

《關于進一步維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見》瓊公積金貸[2018]45號

各直屬管理局，受委托銀行：

為維護住房公積金繳存職工的購房貸款權益，有效發揮住房公積金制度作用，規范房地產市場秩序，根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（建金〔2017〕246號）精神，結合我省實際，特制定本實施意見。

一、壓縮貸款辦理時限

（一）嚴控審批時限

對資料齊全、符合貸款條件的貸款，受理至審批控制在6個工作日內：受委托銀行自受理職工貸款資料之日起4個工作日內,完成貸款審核工作并提交至公積金管理機構；公積金管理機構自收到貸款資料之日起2個工作日內,做出是否準予貸款的決定并通知借款人。

（二）推行預簽合同業務

受理時材料齊全、符合貸款條件的貸款，受委托銀行應與借款人預簽訂借款合同、借款借據等手續。受理時無法預簽的，受委托銀行應在貸款審批后3個工作日內通知借款人簽訂借款合同、借款借據等手續。

（三）加快貸款發放

自辦妥抵押（質押）登記起3個工作日內，受委托銀行應當向住房公積金管理機構送達放款申請及相關資料。自收到放款申請及相關資料起3個工作日內,住房公積金管理機構應當完成放款審批，并將貸款資金劃入委托貸款過渡戶，受委托銀行當日將貸款資金發放至收款賬戶。

二、加強委貸業務考核

加強受委托銀行委貸業務管理，落實貸款辦理時限要求，提高貸款服務水平。嚴格受委托銀行考核評價，對不履行委貸協議約定事項的，追究受委托銀行責任，扣減手續費；情節嚴重的，按規定暫停或取消住房公積金業務辦理資格。

三、實現多部門信息共享

加強與不動產登記中心、人民銀行等相關部門的聯系對接，切實落實“互聯網+政務服務”工作要求，加快建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制，運用信息化等技術手段讓數據多跑路，職工不跑路或少跑路。

四、公開業務辦理流程

在我局官方網站、手機APP、微信等平臺公開住房公積金貸款和樓盤備案的業務流程、審批要件、辦理地點、辦結時限和咨詢電話，在住房公積金辦事大廳明顯位置設立觸摸屏、宣傳牌、公示欄予以明示，方便職工辦理公積金貸款業務。在我局官方網站、手機APP等平臺公開已備案樓盤信息，方便職工查詢備案信息。

五、落實服務承諾，暢通投訴渠道

嚴格落實首問責任制、限時辦結制、一次性告知制等服務承諾，為職工提供優質、高效、便捷的服務。設立網上投訴專欄、投訴電話，對受委托銀行貸款業務經辦人員、住房公積金工作人員存在服務態度差或故意刁難、推諉等影響公積金貸款業務正常辦理的行為，辦事群眾可通過上述投訴渠道進行投訴。

海南省住房公積金管理局

2018年4月8日