日前，省統(tǒng)計局發(fā)布相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，在國家不斷出臺的房地產(chǎn)利好政策帶動下，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持著快速增長態(tài)勢，投資增速全國第一。同時，房地產(chǎn)銷售市場也日趨活躍，房屋銷售由年初的負增長轉(zhuǎn)正，銷售增速呈逐月加快態(tài)勢，銷售均價也略有增長。

【投資增速全國第一】

 今年以來，我省利用國家出臺相關(guān)房地產(chǎn)利好政策，制定出臺了適合海南房地產(chǎn)發(fā)展的相關(guān)配套政策，調(diào)結(jié)構(gòu)，促產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，向中高端樓房開發(fā)，向房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)模式開發(fā)，使海南房地產(chǎn)開發(fā)投資充滿活力。

  今年1-8月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成1042.04億元，增長23.2%，投資增速全國第一。同時，今年前8個月全省房屋施工面積7327.65萬平方米，比去年同期增長9.3%，其中新開工面積為948.68萬平方米，增長2.4%。

  省住建廳相關(guān)負責(zé)人表示，今年以來省委省政府舉全省之力開展省域的“多規(guī)合一”，并在全省深入開展整治違法建筑、海岸帶專項檢查、城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治、水環(huán)境治理、投資項目百日大會戰(zhàn)等專項活動，著力改善發(fā)展環(huán)境，也為房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展提供了強勁的動力。房地產(chǎn)業(yè)投資和新開工面積雙雙增加，表明房地產(chǎn)企業(yè)特別是大型房企非常看好海南房地產(chǎn)業(yè)的前景。

【銷售增速逐月加快】

  今年以來，在國家及省委省政府多項利好的房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)出臺后，海南房地產(chǎn)企業(yè)采取“走出去，請進來”的辦法以及每周組織購房參觀或旅游購房等活動，市場日趨活躍，房屋銷售由年初的負增長轉(zhuǎn)正，銷售增速呈逐月加快態(tài)勢。

  統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，海南房屋銷售面積616.40萬平方米，同比增長0.2%，增幅比去年同期提升15個百分點，環(huán)比增長6.5%;1-8月，房屋銷售額615.68億元，增長3.4%，增幅比去年同期提升14.4個百分點，環(huán)比增長20.7%。

  從銷售性質(zhì)看，純商品房銷售明顯好轉(zhuǎn)。1-8月，全省純商品房銷售面積596.49萬平方米，增長7.2%，增幅比二季度提升3.1個百分點。商品房銷售均價略有增長。1-8月全省商品房銷售均價9988元/平方米，同比增長2.9%。其中，?？谏唐贩夸N售均價8436元/平方米，同比增長1.8%;三亞銷售均價20247元/平方米，同比增長2.6%。

  省住建廳相關(guān)負責(zé)人表示，國家一系列調(diào)控政策的出臺，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場起到了積極的作用，8月全國商品房銷售繼續(xù)回暖，一線城市成交量大幅增加。今年以來，我省也出臺了一些鼓勵政策，有效推動了本地剛性和改善性住房需求。從1-8月情況看，我省房地產(chǎn)市場運行基本平穩(wěn)，投資、銷售平穩(wěn)趨好。

【促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展】

  值得關(guān)注的是，從用途上看，今年前8月除住宅外的房地產(chǎn)投資均保持較快增長，住宅投資、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其它投資占房地產(chǎn)投資的比重由去年的84.0：0.7：9.1：9.2變成今年的73.6：1.1：9.5：15.8，住宅回落7.4個百分點，辦公樓、商業(yè)營用房都得到了提高，房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)得到進一步優(yōu)化。

  據(jù)了解，目前我省也正在抓緊研究細化促進房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)型發(fā)展的政策措施，同時加大島外房地產(chǎn)促銷力度和海南整體形象宣傳，舉辦有關(guān)房地產(chǎn)推介會和高端論壇等，帶動房地產(chǎn)銷售。

  近日我省還下發(fā)了《關(guān)于做好棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)性意見》，要求各市縣進一步提高棚改貨幣化安置比例，加快打通存量商品房與棚改安置住房通道，鼓勵本地城投公司等國企收購中小企業(yè)項目用作棚改安置房，促進商品房庫存消化，這無疑對海南房地產(chǎn)市場是重大利好。

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