買房，動(dòng)輒幾十上百萬，我們不止一次在節(jié)目中提醒購房者，要擦亮眼睛，認(rèn)準(zhǔn)樓盤資質(zhì)。然而，還是有購房者一看到房?jī)r(jià)低，就著急忙慌的下手，結(jié)果糾紛不斷。2016年，不少人認(rèn)購了昌江福源小區(qū)二期美麗春天項(xiàng)目的商品房，如今，將近兩年的時(shí)間過去了，樓盤一點(diǎn)兒動(dòng)工的跡象都沒有。

梁女士是昌江本地人，2016年年底，她與開發(fā)商——海南地恒昌投資有限公司簽訂商品房認(rèn)購意向書，以每平方米3643元的價(jià)格，認(rèn)購福源小區(qū)二期美麗春天項(xiàng)目的一套商品房。當(dāng)時(shí)，梁女士分兩次共交納了89866元的誠(chéng)意金及近兩萬元的其它費(fèi)用。然而，等待了近兩年，房子卻遲遲沒有動(dòng)工。

在福源小區(qū)二期美麗春天項(xiàng)目用地，記者看到，項(xiàng)目?jī)H打了地基，荒草叢生，沒有繼續(xù)施工的跡象。記者了解到，目前能統(tǒng)計(jì)到的認(rèn)購者就有500多人，其中大部分人按照首付款比例繳納了10萬元左右的意向金，還有一些人按房屋全款價(jià)格繳納了意向金。

采訪時(shí)，記者陪同認(rèn)購者找到售樓處了解情況。

這位工作人員一問三不知，記者隨后通過電話聯(lián)系上海南地恒昌投資有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

“福源小區(qū)二期美麗春天項(xiàng)目”到底出了什么問題，開發(fā)商方面遮遮掩掩、不愿正面回應(yīng)。然而，認(rèn)購者在售樓處看到房管局張貼的一份查處告示，心里頓時(shí)涼涼了。

售樓處的墻上，張貼了一份告示，落款是昌江黎族自治縣房產(chǎn)管理局。告示寫明：美麗春天項(xiàng)目存在未取得銷售許可，以“預(yù)交誠(chéng)意金”的名義違規(guī)銷售的行為，房管局于2018年3月28日對(duì)開發(fā)商下達(dá)了《責(zé)令停止違法銷售房屋行為的通知》，勒令其停止一切違法行為。針對(duì)這一情況，記者聯(lián)系了昌江黎族自治縣房產(chǎn)管理局，工作人員隨后也趕到了現(xiàn)場(chǎng)。

房管局方面表示，開發(fā)商海南地恒昌投資有限公司未取得銷售許可，涉嫌違規(guī)銷售。房管部門在核實(shí)清楚該公司的違法所得后，會(huì)按規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。根據(jù)開發(fā)商提供的信息，共有574人簽訂了福源小區(qū)二期商品房認(rèn)購意向書，并交納了誠(chéng)意金。其中，70%以上的認(rèn)購者都是內(nèi)地居民。目前，房管局根據(jù)認(rèn)購名單一一核實(shí)確認(rèn)的認(rèn)購者有343人，剩下的認(rèn)購信息還在進(jìn)一步核實(shí)中。對(duì)于已繳納了誠(chéng)意金的認(rèn)購者，房管局也要求開發(fā)商立即退款。

房管局方面表示，目前他們已經(jīng)要求開發(fā)商將所有認(rèn)購者的意向金打到指定賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保所有認(rèn)購者都能拿回自己的意向金。另外，經(jīng)查證，美麗春天項(xiàng)目用地，不能用來開發(fā)商品房。

房管局方面也提醒購房者，在購買商品房之前，一定要查清開發(fā)商的“五證”，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售許可證》，只有“五證齊全”，開發(fā)商才可以銷售商品房。

（新聞來源：海南網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺(tái)）