根據住建部、財政部、央行聯(lián)合發(fā)布的《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》，今起全面推行公積金異地貸款業(yè)務。住建部和財政部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)了《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》，明確自10月8日起，對2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區(qū)城市，要綜合考慮當?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，切實提高住房公積金個人住房貸款實際額度，包括全面推行異地貸款業(yè)務。

此前，住建部于9月21日發(fā)布了《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，督促各地積極開展異地貸款業(yè)務。

“房地產市場在近幾個月內頻頻受到政策關愛。先是中國樓市‘限外令’10年來首現(xiàn)松動，再是降準、降息、貸款利率再創(chuàng)歷史新低，還有二套房公積金貸款首付比例下調，部分地方政府也為房地產市場后市發(fā)展大開綠燈。”有專業(yè)分析師在接受記者采訪時表示，房地產救市政策層出不窮，樓市小微刺激不斷，十月份市場將依然比較活躍。

數(shù)據顯示，8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲了1.7%，這是自2014年9月份以來該指標首次轉正。此外，今年前8月，國內商品房銷售面積69675萬平方米，同比增長了7.2%，增速比1-7月份提高了1.1個百分點。商品房銷售額48042億元，增長了15.3%，增速提高了1.9個百分點。

專家認為，從統(tǒng)計局公布的房地產宏觀數(shù)據絕對值看，房地產銷售數(shù)據8月份相對樂觀，雖然低于6月份，但依然超過5月份和7月份。各項政策雖然目的是激活三、四線市場，但整體來看，三、四線城市壓力依然較大，房地產市場仍面臨巨大的風險。

據記者了解，已有多個城市提出推進異地互貸政策。今年2月，武漢、長沙、南昌、合肥四省會城市市長共同簽署《合肥綱要》約定，四市實施住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)。此外，湖南、湖北、甘肅、山東表示將省內推行異地互貸。

業(yè)內人士指出，相比放寬貸款條件、調整繳存期限、提高貸款額度、取消多項收費等公積金新政來說，住房公積金異地貸款政策有利于進一步推動樓市去庫存化，尤其是庫存壓力一直處于高位的三四線城市。但就“異地互貸”來講，落實難度仍較大。另據悉，海南住房公積金已辦理相關業(yè)務。

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