近期，我市商品房銷售價格過快上漲，引起國家住建部和省委省政府高度重視，為全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省政府決策部署，認真落實房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，遏制房價上漲，保持房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)運行，8月29日，三亞市發(fā)改委、住建局共同發(fā)布《關(guān)于進一步做好商品房價格備案管理的通知》，要求房企做好重新申報銷售價格備案工作，嚴格按照備案價格銷售，6個月內(nèi)不得調(diào)高銷售價格。

圖：三亞市實景航拍

一、重新申報銷售價格備案。此前已經(jīng)申報銷售價格備案但尚未銷售的商品房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要依據(jù)開發(fā)建設(shè)成本,合理確定或調(diào)整銷售價格,于2018年9月30日前向市發(fā)展改革委重新申報銷售價格備案。未重新申報銷售價格備案的,市發(fā)展改革委和市住建局將依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。

二、嚴格按照備案價格銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要遵循合法和誠信原則，嚴格按照備案價格實施銷售，不得超過備案價格銷售，實際銷售價格超過備案價格的不予網(wǎng)簽。

三、保持備案價格的相對穩(wěn)定。凡具備預(yù)（現(xiàn)）售的商品房項目，經(jīng)市發(fā)展改革委審核備案后，6個月內(nèi)不得調(diào)高銷售價格，6個月后需要調(diào)高銷售價格備案的，應(yīng)重新申報審核備案。

如何申報商品房銷售備案？

一、材料提供

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行備案申報應(yīng)當提供以下材料并對其真實性負法律責(zé)任：

1、商品房銷售價格備案申請書；

2、商品房銷售價格備案申報表；

3、商品房銷售價目表；

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)證照（含營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項目土地使用權(quán)證、項目施工許可證、項目規(guī)劃許可證等）復(fù)印件；

5、法律法規(guī)和房地產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他材料。

其中《商品房銷售價格備案申報表》和《商品房銷售價目表》的樣式請參照《海南省物價局   海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》（瓊價費管〔2018〕295號）的附件1和附件2。

以上材料遞交至市發(fā)改委（市物價局）收費管理科審定。（三亞市月川中路2號）

二、受理備案

自受理之日起15個工作日內(nèi)完成商品房價格備案。

（來源：三亞市發(fā)改委）