9月11日下午

包含海口坡博坡巷棚改片區三地塊

和下洋瓦灶棚改片區一地塊

的國有建設用地使用權

以掛牌方式出讓

四地塊以294050.34萬元成交

土地用途為商業用地

土地出讓年限均為40年

記者了解到，位于海口坡博坡巷棚改片區的三地塊土地面積分別為45323.46平方米（合67.99畝）、41937.12平方米（合62.91畝）、56030.36平方米（合84.05畝），土地用途均為零售商業用地（含商務金融用地30%）、商務金融用地（含零售商業用地40%、旅館用地10%）；重慶龍湖企業拓展有限公司以掛牌成交價格分別為77483.7090萬元、75486.8160萬元、109259.2020萬元摘得三地塊。

據了解，龍湖集團1993年創建于重慶，發展于全國，業務涵蓋地產開發、商業運營、長租公寓、智慧服務四大主航道業務，并積極試水養老、產城等創新領域。未來，將在海口該地塊打造龍湖天街等新型商業綜合體。

而同在9月11日下午成交的下洋瓦灶棚改片區C0506-1地塊位于美苑路以西、國興大道北側，面積14986.84平方米（22.48畝），土地用途為商務金融用地(其中商務金融用地占比≥90%，零售商業用地占比≤10%)，被中交海洋投資控股有限公司以成交價31820.6130萬元摘得。

記者注意到，本次掛牌出讓的宗地主要用于引進國內外優質企業，打造智慧辦公和綠色生態高端商務辦公聚集區；該宗地項目建設鼓勵采用裝配式方式建造。在競買人資格上，要求競買人或享有其控股權的母公司須為2019年《財富》雜志世界排名前500強企業；非海口市注冊的法人和其他組織，應在簽署成交確認書后7日內在海口市注冊成立法人項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司。

對于本次掛牌出讓國有建設用地，海口市自然資源和規劃局相關負責人表示，早在上個月四宗土地已進行掛牌公示，此次競拍要求競得人應在按現狀交地后6個月內動工，動工后3年內完成項目建設。超出出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。此次參與競拍的公司均表示，此次參與競拍主要看好海口的商業發展空間，海口良好的營商環境和發展前景對企業很有吸引力。

來源：海南日報

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