上周，碧桂園以2.44億元價格競得位于椰海大道的10#地塊，成為繼萬達、恒大、中海等進駐海口城南新區(qū)的實力房企。該項目是碧桂園落子海南海口市場的首個項目，同時也是碧桂園地產(chǎn)布局海南的第10個樓盤。在萬達、中海、恒大、新城等大型實力房企前期合力打造城南新區(qū)的聚焦下，碧桂園的加入無疑更為城南新區(qū)增加一份色彩，讓大家更關注城南新區(qū)的發(fā)展。碧桂園的進駐會進一步拉升市場對城南板塊未來發(fā)展的期望。未來城南新區(qū)整個板塊的置業(yè)房價水平又有了新的想象空間。

海南錦誠機構董事長王路： 近兩年，標桿企業(yè)紛紛聚焦島內(nèi)核心城市，一方面穩(wěn)定產(chǎn)銷基礎，布局遵循深耕化。而對于城市與市民而言，優(yōu)秀房企會帶來更好產(chǎn)品，更好服務，提升城市和居住價值。對于城南片區(qū)而言，名企集聚，帶動板塊迅速成熟，有利于城市格局拉開，夯實區(qū)域溢價。對于碧桂園而言，“進城”昭告價值大于財務目標。

恒迅地產(chǎn)副總裁林盛：海口城南時代到來，大約298萬/畝，樓面地價約1800元/平米，應該說市場回歸理性，合適健康！

迄今為止，海口城南新區(qū)已聚集了萬達、恒大、中海、新城、喜盈門等超十家大型房企，商業(yè)規(guī)劃建筑規(guī)模達174萬㎡，商業(yè)體量是海口國貿(mào)商圈商業(yè)體量的3倍。為海口其他區(qū)域無法比擬。當大家注意到該片區(qū)已被各大實力房產(chǎn)開發(fā)商逐一分割時，城南新區(qū)上的“造城”運動已愈演愈烈，現(xiàn)以“新城”的面貌呈現(xiàn)在椰城人民面前。

作為后起之秀，城南新區(qū)為何贏得眾多千億房企青睞？

一：開發(fā)新區(qū)選擇多

操盤無數(shù)的大型房企深諳“開發(fā)成熟區(qū)地皮貴，選擇少”之道。海口北向瓊州海峽，土地資源稀缺，且大多已經(jīng)開發(fā)；東面多屬老城區(qū)，目前仍以舊城改造為主；西面受配套建設受限，發(fā)展不如人意。尚未開發(fā)成熟的城南新區(qū)作為目前唯一*緊靠海口市中心的地塊，自然吸引名企關注，成為爭相進駐的目標。

二：便捷交通優(yōu)勢驅(qū)動

公共交通的延伸，奠定了城南新區(qū)未來生活便利的先天優(yōu)勢。2010年，海口中心交通樞紐——海口高鐵東站落址城南新區(qū)，2012年，海口龍昆南延長線工程全線貫通。這兩大交通樞紐助力海口城南新區(qū)，將其納入為“海口半小時生活圈”的范疇。

三：政府“南優(yōu)"政策扶持

2011年，海口“十二五”規(guī)劃提出了“東進、南優(yōu)、西擴、北拓、中強”的城市發(fā)展格局。作為龍昆南大道上的新增長極，“南優(yōu)”政策將推進城南新區(qū)的發(fā)展。目前，城南新區(qū)因緊依龍昆南，已坐享187醫(yī)院、海南中學、海南師范大學、山高村小學等各種醫(yī)療、教育、商業(yè)醇熟配套。

隨著大房企的相續(xù)進駐，帶動的效果更為顯著。僅2015年1年時間，隨著恒大，萬達，新城，觀瀾湖等房企的集體發(fā)力，僅上述4個項目總成交金額就超過50億元，而海口2015年全市房地產(chǎn)總成交金額為296.74億元，城南新區(qū)由此一躍成為*熱門片區(qū)，未來發(fā)展空間無法預估。

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