“2009年全款買房，一直無法辦證，如今多虧了三亞多部門協力幫大家解難題，終于拿到房產證。”三亞市黃金廣場項目業主劉莉感慨道。

黃金廣場項目原為“半拉子”工程，2002年經三亞市政府處置，由新的開發企業經司法裁定拍賣取得，并辦理了相應的土地及房屋變更登記手續。但由于開發企業長期未繳納土地出讓金以及項目改擴建等原因，黃金廣場項目遲遲未能妥善解決權屬登記問題，導致670戶購房業主無法取得不動產權證。

為此，三亞市不動產登記中心會同我市確權登記局借“查堵點、破難題、促發展”活動積極介入，截至目前已為首批62戶業主辦理不動產登記證書。“核實該項目符合已建成并銷售入住的條件后，我們報請三亞市政府批準，在有關部門依法積極追繳相關土地出讓價款的同時，開始為項目業主辦理不動產登記手續的工作。”三亞市不動產登記中心負責人李國棟表示。

今年5月，黃金廣場項目開發公司申請辦理項目A、B兩棟房屋首次登記。為使購房業主更快拿到期盼已久的不動產權證，三亞市不動產登記中心及時開辟企業服務專窗，專人全流程跟蹤辦理，加班加點將4宗地上房屋登記完畢。同時協調開發企業、業委會代表以及物業管理人，指派物業管理負責人代表開發企業牽頭辦理并提交辦證資料。該中心還在辦證過程中依據*新出臺的不動產登記零收費政策，主動為戶主減免不動產登記費，并縮短辦證流程，提高辦證效率。

此外，在通過現場培訓辦事人員使用“辦證系統（企業端）”等方式加強督促的同時，三亞市不動產登記中心還安排業務科室集中力量接收線上申請材料，于7月1日完成網上批量受理，當天就為第一批16戶業主辦結并頒發了不動產權證書。

“房地產項目辦證難”事關百姓切身利益，目前三亞市資規局與三亞市住建局對存在遺留問題的房產項目認真調查，分類梳理并制定措施，擬出臺相關措施化解目前存在的多個房產項目風險，維護購房人的合法權益。

同時，三亞還梳理出涉及突出歷史遺留問題的房地產項目，按“缺什么補什么、誰審批誰負責”的原則，明確責任主體，分類施策，將處理歷史遺留問題和群眾辦證分開，實行“證繳分離、辦證分離”。同時對責任主體的違法違規行為依法實施處罰，由職能部門分不同類型，按項目建設時的政策規定完善相關手續，解決群眾網簽備案和不動產登記等問題。

來源：海南日報