7月2日上午，在海口君華海逸大酒店，近百名國(guó)瑞城業(yè)主進(jìn)行維權(quán)行動(dòng)。據(jù)了解，原因是開發(fā)商在未與業(yè)主溝通的情況下，隨意變更小區(qū)的車位規(guī)劃，導(dǎo)致業(yè)主車位嚴(yán)重不足，而業(yè)主們?cè)啻闻c國(guó)瑞城開發(fā)商交涉未果，開發(fā)商在車位不足的情況下繼續(xù)進(jìn)行車位搖號(hào)，引來眾多業(yè)主的強(qiáng)烈憤怒。

有媒體稱，當(dāng)天下午，海口市規(guī)劃局、市質(zhì)監(jiān)站、區(qū)政法委、美蘭公安、美蘭城管、街道辦等多個(gè)部門介入，來到現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主代表及開發(fā)商溝通解決問題。據(jù)南海網(wǎng)記者了解，國(guó)瑞地產(chǎn)在海口有5個(gè)項(xiàng)目，其中位于新埠島的國(guó)瑞?江畔花園及西海岸的國(guó)瑞?悅海墅兩大新項(xiàng)目規(guī)劃建成高檔別墅居住社區(qū)。

業(yè)主維權(quán)：開發(fā)商私自變更車位規(guī)劃 車位1260個(gè)“變”500余個(gè)

7月2日上午8時(shí)，在海口君華海逸大酒店酒店二樓會(huì)議廳國(guó)瑞城車位搖號(hào)區(qū)入口處，近百名國(guó)瑞城業(yè)主聚集要求開發(fā)商進(jìn)行談判，要求立即終止搖號(hào)，提出先解決車位數(shù)量問題后再進(jìn)行搖號(hào)選車位。業(yè)主稱開發(fā)商當(dāng)時(shí)并不理會(huì)維權(quán)業(yè)主的要求，繼續(xù)堅(jiān)持進(jìn)行搖號(hào)程序。隨后業(yè)主們拉起橫幅及手舉標(biāo)牌抗議開發(fā)商的行為。

隨后有業(yè)主收到開發(fā)商發(fā)來的聲明，要求維權(quán)業(yè)主在填寫“不同意地下停車場(chǎng)恢復(fù)為機(jī)械停車位”的聲明后方可選擇車位。開發(fā)商的這個(gè)舉動(dòng)徹底激化了業(yè)主的矛盾，“業(yè)主微信群”有大量的業(yè)主表示了不滿。而后沖突升級(jí)，業(yè)主們希望進(jìn)入車位搖號(hào)會(huì)場(chǎng)遭受阻止,隨后警察趕到現(xiàn)場(chǎng)了解情況。

之后，維權(quán)業(yè)主們相繼進(jìn)入選號(hào)大廳內(nèi)，據(jù)了解，很多在現(xiàn)場(chǎng)參與搖號(hào)的國(guó)瑞城未入住的業(yè)主對(duì)今日發(fā)生的事情表示非常疑惑，僅知道今天開發(fā)商通知搖號(hào)選車位。

隨后維權(quán)業(yè)主代表上臺(tái)發(fā)言，對(duì)小區(qū)車位不足等問題進(jìn)行介紹，并希望成立業(yè)主委員會(huì)。在主席臺(tái)一側(cè)是國(guó)瑞城業(yè)委會(huì)籌備工作組，在了解事情的原委后現(xiàn)場(chǎng)有大量業(yè)主簽名希望成立業(yè)主委員會(huì)。

當(dāng)天上午11時(shí)，業(yè)主來到國(guó)瑞城營(yíng)銷中心，希望能得到開發(fā)商答復(fù)。業(yè)主稱，當(dāng)時(shí)門口保安把守，業(yè)主們并沒能進(jìn)入。12時(shí)許，業(yè)主等待一個(gè)小時(shí)后開發(fā)商并無回應(yīng)，業(yè)主進(jìn)入營(yíng)銷中心。13時(shí)許市規(guī)劃局、市質(zhì)監(jiān)站、區(qū)政法委、美蘭公安、美蘭城管、街道辦等領(lǐng)導(dǎo)代表來到現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主代表及開發(fā)商溝通解決問題。

業(yè)主代表出示了國(guó)瑞城規(guī)劃圖紙，顯示車位總量1260個(gè)。業(yè)主稱，根據(jù)規(guī)劃報(bào)建，國(guó)瑞城地下車庫(kù)由機(jī)械車位、平面車位組成共計(jì)1260個(gè)，車位比為1:1.32，而開發(fā)商卻私自變更車位規(guī)劃，僅留存平面車位導(dǎo)致車位數(shù)量存在巨大缺口。

據(jù)國(guó)瑞城業(yè)主提供的資料顯示，國(guó)瑞城二期雅仕苑有近千戶業(yè)主，但是小區(qū)目前提供的車位數(shù)量?jī)H有500余個(gè)。業(yè)主代表表示，5月開始就已經(jīng)與開發(fā)商協(xié)商車位問題，開發(fā)商表示6月30號(hào)之前會(huì)給業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)，但是6月底開發(fā)商并沒有給出一個(gè)方案及計(jì)劃，并在車位不足的情況下啟動(dòng)今日的車位搖號(hào)。

目前業(yè)主的訴求，希望開發(fā)商恢復(fù)規(guī)劃的1260個(gè)車位，讓車位配比充足后再搖號(hào)選車位。開發(fā)商代表表示，車位數(shù)量確實(shí)不足，具體解決方案待定。

問題重重：滲水、消防器材缺失、電梯故障等引業(yè)主不滿

國(guó)瑞城小區(qū)位于大英山片區(qū)，周邊齊全的市政規(guī)劃、成熟的小區(qū)配套，是吸引了不少購(gòu)房者購(gòu)買的重大因素。可這樣一個(gè)打造高端品牌的樓盤，卻得不到業(yè)主們的認(rèn)可，甚至公然質(zhì)疑開發(fā)商和物業(yè)。有媒體曾對(duì)海口國(guó)瑞城小區(qū)業(yè)主進(jìn)行采訪。業(yè)主梁女士說起自家的房子滿是怨氣，她告訴記者，2014年威馬遜臺(tái)風(fēng)之后，她家的飄窗就出現(xiàn)了滲水、漏水的情況，于是他們找到物業(yè)報(bào)修，可是每次都是不了了之。

梁女士說，她家飄窗的外圍是用泡沫板粘貼的，在經(jīng)歷過強(qiáng)風(fēng)暴雨之后，泡沫板已經(jīng)裸露在外，而其造成的影響也讓梁女士十分擔(dān)憂。

在國(guó)瑞城小區(qū)，和梁女士有同樣困擾的不止一戶，張大姐家也是存在外面下大雨、屋內(nèi)下小雨的情況。多次向物業(yè)方報(bào)修都毫無作用，張大姐也是束手無策，每到下雨天，張大姐看著滿屋的雨水，都是苦不堪言。

記者來到海口國(guó)瑞城小區(qū)，在小區(qū)單元的入戶大堂里，可以明顯看到墻體的裂縫。在相關(guān)媒體采訪過程中，發(fā)現(xiàn)國(guó)瑞城小區(qū)除了漏水飄雨、墻體裂縫等房屋質(zhì)量問題外，小區(qū)的配套設(shè)施也存在著各種各樣的問題。小區(qū)監(jiān)控覆蓋不全，消防器材缺失，電梯故障等問題，都給居民的生活埋下了安全隱患。而小區(qū)停車場(chǎng)的不合理規(guī)劃，車位不夠，跟開發(fā)商當(dāng)初承諾的不一致，也是讓許多業(yè)主不滿。

目前，海口國(guó)瑞城小區(qū)已經(jīng)開了三期盤。業(yè)主們透露，除了上述問題之外，小區(qū)一期還存在規(guī)劃建設(shè)與項(xiàng)目實(shí)際落成后，不符的問題。而小區(qū)二期，主要是房屋質(zhì)量等問題。業(yè)主們?cè)?jīng)多次向開發(fā)商以及相關(guān)部門反映過。消防等部門也下達(dá)過整改通知書，可是，開發(fā)商和物業(yè)方面卻一拖再拖，沒能切實(shí)解決問題。就在記者向梁先生了解情況時(shí)，其他業(yè)主聞?dòng)嵰布娂娳s來向記者訴說他們遇到的新問題。業(yè)主何女士反映，規(guī)劃中的架空綠化層也沒有實(shí)施，不知是否會(huì)另作他用。

面對(duì)業(yè)主所反映的諸多問題，小區(qū)的開發(fā)商并不愿就此事透露太多情況。