剛剛，空窗了一個(gè)多月的三亞土拍場(chǎng)再現(xiàn)風(fēng)云！

兩宗占地約25.3畝的商務(wù)類用地，拍出了8.7億元的總價(jià)，且這兩宗地均創(chuàng)下了所屬片區(qū)單宗出讓地塊的成交畝均單價(jià)新高。

可見，在自貿(mào)港的東風(fēng)之下，三亞商業(yè)用地的價(jià)值正日益凸顯。

10月27日三亞出讓宗地成交一覽表（點(diǎn)擊可查看大圖）

如上表所示，三亞今日出讓地塊，一宗位于中心城區(qū)控規(guī)YBLB01-07-03地塊，土地面積4534.07㎡，用地性質(zhì)為其他商務(wù)混合零售商業(yè)用地，由三亞城投以14460萬元成功拿下，成交樓面單價(jià)約6509元/㎡，畝均單價(jià)為2126.47萬元/畝。資料顯示，該宗地將擬建商業(yè)綜合體項(xiàng)目，其中商務(wù)金融用地部分的建筑需100%自持，零售商業(yè)用地部分的建筑自持比例不低于30%。

中心城區(qū)控規(guī)YBLB01-07-03地塊概況及規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見下表：

另一宗則系位于鳳凰海岸單元控規(guī)YGHA06-03-11/12/13/15地塊，土地面積12248.05㎡，用地性質(zhì)為其他商務(wù)用地，由世界500強(qiáng)企業(yè)——恒力集團(tuán)以72632萬元成功拿下，擬用于建設(shè)三亞總部經(jīng)濟(jì)和中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的國際業(yè)務(wù)總部項(xiàng)目，成交樓面單價(jià)約11404元/㎡，畝均單價(jià)為3953.83萬元/畝。

據(jù)了解，早在2021年1月，恒力集團(tuán)就已經(jīng)在鳳凰海岸單元以4.6億元拿過一宗地，用于建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)配套公寓項(xiàng)目。而今日拿地，則是恒力集團(tuán)第二次注重金布局三亞！

鳳凰海岸單元控規(guī)YGHA06-03-11/12/13/15地塊概況及規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見下表：

2020年9月7日，三亞CBD鳳凰海岸單元曾出讓過一宗49.4畝商務(wù)混合零售商業(yè)用地，吸引了魯能、華潤、寶龍、招商、上海人壽、龍光、金地、江蘇常發(fā)、中鐵建等10家房企爭奪搶拍，*終被格力以總價(jià)16.51億元成功競(jìng)得，折合樓面價(jià)17689元/㎡，畝均單價(jià)約3369.38萬元/畝。

與格力拿下的地塊相比，今日恒力集團(tuán)拍得的鳳凰海岸單元地塊，雖然樓面價(jià)稍低一些，但其畝均單價(jià)也是刷新了此前記錄的。

來源：網(wǎng)易