海口市美蘭區人民政府

關于嚴禁轉賣安置房的告知書

各房地產中介服務機構：

隨著海南自貿港建設穩步推進，江東新區很多重點項目陸續開工建設，征拆項目不斷增加，為解決涉征群眾安置問題，政府開工建設安置房。在此過程中有不法分子通過冒充相關工作人員、偽造協議、私刻公章等方式，聲稱可以介紹轉賣安置房，利用群眾的信息差和“撿漏”心理騙取群眾購房款。當前已有多名群眾上當受騙，造成巨額財產損失。目前相關職能部門已經介入調查，將依法追究相關人員的法律責任。

在案件梳理時，發現有部分中介公司人員參與到安置房虛假買賣和詐騙的過程中，起到了推波助瀾的作用。

例如2021年11月，海南正維測繪公司臨時工作人員方康，利用職務便利獲取村民安置房信息，虛構其拆遷辦工作人員身份，偽造協議、私刻公章，通過吳某等15名房產中介人員尋找購房者，與購房者簽訂虛假購房協議騙取指標費和購房費高達數千萬元。

依據相關法律法規，未取得房產證的安置房不具備上市交易條件，也不允許花錢購買或私下轉讓安置房購房指標，回遷安置房僅用于回遷安置被征收人，不對外銷售，也不能非法更名和買賣。為避免更多中介人員參與或被利用來騙取群眾財產，請各相關機構引起高度重視，加強人員監督和管理，警惕網絡上發布的關于轉賣安置房的信息，在收集房源信息時，仔細核對信息真實性，避免被不法分子當成犯罪工具，給群眾造成財產損失。

海口市美蘭區人民政府

2024年1月4日

來源：海口市美蘭區人民政府