9月26日召開的海南省五屆人大常委會第二十三次會議上，副省長陸俊華作《海南省人民政府關于全省房地產業(yè)發(fā)展情況的報告》，詳細發(fā)布了“十二五”時期和2016年上半年我省房地產業(yè)相關情況。

一：規(guī)模

“十二五”房地產投資5882億

報告顯示，“十二五”全省房地產開發(fā)投資累計5882.1億元，年均投資1176.4億元，年均增長26.6%。今年上半年，全省房地產開發(fā)投資809.55億元，同比增長10.1%，增速高于全國平均水平4個百分點。

二、建設

上半年新房開工面積同比下降

“十二五”全省商品房新開工面積累計8274.3萬平方米，年均新開工1654.9萬平方米。今年上半年，全省商品房新開工面積635.07萬平方米，同比下降7.3%。

三、銷售

上半年商品房銷售均價10088元/平方米，同比下降2.5%。

“十二五”全省商品房銷售面積累計5067.5萬平方米，年均銷售1013.5萬平方米，年均增長4.3%;商品房銷售金額累計4476.6億元，年均銷售895.3億元，年均增長5.6%;商品房銷售均價8834元/平方米，年均上漲1.2%。

今年上半年，全省商品房銷售面積759.06萬平方米，同比增長64.3%，高于全國平均水平36.4個百分點;商品房銷售金額765.76億元，同比增長60.3%;商品房銷售均價10088元/平方米，同比下降2.5%。截至今年6月底，全省商品住宅庫存消化期約27個月，庫存量較大。

四、市場

海口島內居民購房比例超50%。

海南省城鎮(zhèn)居民購房能力相對較弱。商品房銷售對象以島外居民為主，除海口本地剛需較為旺盛、島內居民購房比例超過50%以外，其他市縣島外購房比例均超過50%。

目前全省實施物業(yè)管理的2263個住宅小區(qū)中，成立業(yè)主委員會的有622個，占總數(shù)的27.5%。

五、房企

房地產開發(fā)企業(yè)超過4500家

截至今年6月底，我省取得資質的房地產開發(fā)企業(yè)共4509家。按資質等級分，一級資質2家，二級資質42家，三級資質174家，四級資質461家，暫定級資質3830家。全省已取得資質的房地產估價機構43家，其中一級資質5家，二級資質18家，三級資質20家。

全省房地產經紀機構1556家，其中在房管部門備案的房地產經紀機構104家。

截至2015年底，全省物業(yè)服務企業(yè)1174家。

六、保障

全省保障房覆蓋率33%超全國水平

“十二五”期間，全省開工建設保障性住房29.36萬套(戶);全省保障房覆蓋率33%，超過全國20%的平均水平。2016年我省棚改計劃任務為3.48萬戶(套)。截至今年6月底，全省開工各類棚戶區(qū)25262戶(套)，占計劃任務的72.7%

下一步，省政府將加強引導管控，堅定不移實施“兩個暫停”;優(yōu)化空間布局，統(tǒng)籌區(qū)域房地產業(yè)發(fā)展;加快結構調整，構建多元化的房地產產品體系;采取多種措施，大力消化房地產庫存;加強產品創(chuàng)新，大力提升房地產產品品質;完善設施配套，打造舒適便利的人居環(huán)境;加強市場監(jiān)管，嚴格防范房地產市場風險;提高物業(yè)服務水平，努力構建和諧社區(qū);加大扶持力度，鼓勵企業(yè)做強、項目做優(yōu)。