就在昨天，瓊海市住建局、瓊海市資規(guī)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
該通知從支持居民家庭合理住房需求、優(yōu)化調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定方式、規(guī)范商業(yè)辦公類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)管理、支持重點(diǎn)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工購(gòu)房等4個(gè)方面，實(shí)施了進(jìn)一步的調(diào)控。
就在昨天，瓊海市住建局、瓊海市資規(guī)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
該通知從支持居民家庭合理住房需求、優(yōu)化調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定方式、規(guī)范商業(yè)辦公類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)管理、支持重點(diǎn)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工購(gòu)房等4個(gè)方面，實(shí)施了進(jìn)一步的調(diào)控。
信息有點(diǎn)大，重點(diǎn)如下：
1、本省無(wú)房或非本省戶(hù)籍居民家庭，只需累計(jì)24個(gè)月的社?；騻€(gè)稅，即可購(gòu)買(mǎi)一套住房；
解讀：之前的政策是，嘉積、博鰲、潭門(mén)需要5年社?；騻€(gè)稅，這次把限制直接放松到了整個(gè)瓊海市，社保也從5年減少至2年。
2、將自有住房用作租賃住房的，或掛牌出手的，減少家庭住房套數(shù)。
如果名下有2套房源，且其中一套已經(jīng)掛牌或出租的，房票立刻+1。
3、取消商辦項(xiàng)目*小建面不小于300㎡限制；
4、非性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓，不限購(gòu)，全國(guó)可買(mǎi)；
5、支持重點(diǎn)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，非海南戶(hù)籍的職工買(mǎi)房。
這次，瓊海政策的進(jìn)一步放松，可以說(shuō)是一個(gè)重大信號(hào)，剩下就看其他市縣跟不跟了！
原文如下：
<關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知>為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院、省委、省政府決策部署，因城施 策實(shí)施調(diào)控，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，全 力推動(dòng)“產(chǎn)城融合、城鎮(zhèn)提質(zhì)、鄉(xiāng)村振興”三大戰(zhàn)略有序?qū)嵤F(xiàn) 就進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展通知如下：對(duì)在我省無(wú)住房或僅有 1 套住房的非本省戶(hù)籍居民家庭，提供一名家庭成員在我省累計(jì)繳納 24 個(gè)月及以上個(gè)人所得納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，或上一年度在本市實(shí)際居住滿(mǎn)183 天的，可購(gòu)買(mǎi) 1 套住房。戶(hù)籍遷入本省的非本省戶(hù)籍居民家庭，購(gòu)買(mǎi)住房方面享受本地居民同等待遇。二、優(yōu)化調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定方式堅(jiān)持 “職住結(jié)合”的原則，將住房套數(shù)的認(rèn)定范圍由本省調(diào)整為本市。居民家庭將自有住房用作租賃住房的，購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)相應(yīng)核減家庭住房套數(shù)。居民家庭將名下住房已掛牌計(jì)劃出售的， 購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)相應(yīng)核減名下住房套數(shù)。三、規(guī)范商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)管理在堅(jiān)持不得將商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目變相開(kāi)發(fā)建設(shè)成為“類(lèi)住宅” 項(xiàng)目的前提下，取消“商辦類(lèi)項(xiàng)目可產(chǎn)權(quán)分割銷(xiāo)售*小單元建筑面積不得小于300平方米”的限制。產(chǎn)權(quán)式酒店客房、酒店式公寓 (非住宅性質(zhì))按商業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售政策執(zhí)行。四、支持重點(diǎn)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工購(gòu)房符合以下條件之一的企業(yè)，根據(jù)企業(yè)投資、納稅貢獻(xiàn)、實(shí)際 住房需求等情況，梯次匹配一定比例的非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房指標(biāo)。（一）通過(guò)市政府招商引資落地，并已完成工商登記注冊(cè)的企業(yè)；（二）落戶(hù)我市的旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目且已完成工商注冊(cè)登記的企業(yè)；（三）在博鰲樂(lè)城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)、富海產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)投資落地， 并已完成工商登記注冊(cè)的企業(yè)；（四）上年度，在我市累計(jì)納稅額 達(dá) 100 萬(wàn)元及以上或累計(jì)投資額達(dá) 3500 萬(wàn)元及以上（以固定資 產(chǎn)投資數(shù)據(jù)為準(zhǔn)的企業(yè)；（五）總部設(shè)立在海南的企業(yè)（含其控股公司）。本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。此前有關(guān)政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部 門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
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