清鳳椰林灣新動態(tài)顯示，項目預計9月份開盤，目前樓棟已經(jīng)開始基礎動工，價格待定。

為讓客戶在第一時間了解清鳳椰林灣究竟怎么樣，近日，看房嗎網(wǎng)絡平臺賈經(jīng)理率隊來到售樓處，詳細了解了樓盤的位置、配套及相關基礎信息，并到施工現(xiàn)場做深入考察，下面讓我們來詳細解讀清鳳椰林灣項目具體有哪些優(yōu)點和缺點。

一：清鳳椰林灣位置在哪兒？

清鳳椰林灣位于陵水新城核心地段——陵文路，對面是養(yǎng)老服務中心，斜對面為陵水人民醫(yī)院，（見下圖）

清鳳椰林灣地處“海南國際旅游島先行試驗區(qū)”10分鐘生活圈，項目毗鄰陵文路，交通方便，公交2路、7路、8路到項目門口下車即到，如果是自駕車，走環(huán)島高速東線陵水縣孟果坡互通出口，經(jīng)椰林北干道——椰林南干道——陵文路；項目距高鐵陵水站不遠， 20分鐘可到三亞。

從清鳳椰林灣所處位置來看，陵水板塊因地處北緯18度以南，氣候條件優(yōu)越，周邊旅游資源豐富，區(qū)域因清水灣而知名，加之近年三亞房價漲幅明顯，導致大批島外客戶把陵水作為置業(yè)優(yōu)選，相較于三亞，陵水房價離天花板較遠，未來空間可期。

二：清鳳椰林灣項目規(guī)劃

清鳳椰林灣占地面積129畝，總建筑面積74291.1㎡，容積率1.0，綠化率55%，規(guī)劃總戶數(shù)1146戶。項目由39棟5-7層花園洋房依據(jù)景觀組團均勻分布，在景觀上做到處處是景的居住體驗，并規(guī)建會所、商業(yè)等生活配套。

清鳳椰林灣園林設計上采用東南亞熱帶風情園林特色，配以觀賞性景觀小品，小區(qū)內(nèi)可享受到恒溫大泳池，同時，社區(qū)將引入鉑金物業(yè)管理為業(yè)主提供超五星的社區(qū)服務。

清鳳椰林灣洋房產(chǎn)權是70年大產(chǎn)權，主力戶型為建筑面積65㎡兩房兩廳兩衛(wèi)和79㎡三房兩廳兩衛(wèi)，搭配大面積的可拓展空間，讓業(yè)主的選擇物超所值。

從項目產(chǎn)品來看，清鳳椰林灣為低密度、高綠化，板式結構、南北通透，尤其總層高5-7層，此類花園洋房現(xiàn)如今在整個大三亞也難得少見，其戶型以小面積設計為主，付款壓力較小，非常適合養(yǎng)生、養(yǎng)老和旅居。

三：清鳳椰林灣項目配套

清鳳椰林灣因地處陵水城區(qū)，周邊配套完善，項目距離陵水縣醫(yī)院只有200多米，周邊超市和農(nóng)貿(mào)市場齊全，內(nèi)部公建配套有超市、幼兒園、會所、健身房以及地下商業(yè)街，是一個真正讓度假回歸城市中心，靜享美好生活的理想社區(qū)。

四：清鳳椰林灣優(yōu)缺點分析：

清鳳椰林灣項目優(yōu)勢突出，主要體現(xiàn)在三個方面：①地處陵水城區(qū)，交通便利，周邊生活配套完善；③產(chǎn)品均為板式結構、南北通透戶型，且以小戶剛需為主，總價不高。④較大面積贈送，例如：A1戶型建筑面積約65平米，而實得面積約102平米。

清鳳椰林灣缺點在于不是現(xiàn)房，且項目在建，相關配套設施完善中。

清鳳椰林灣項目施工現(xiàn)場（拍攝于2017年7月初）

五：清鳳椰林灣樣板間賞析（精選）

A1戶型，建筑面積約65㎡，實得面積約102㎡

戶型圖

樣板間

清鳳椰林灣售樓處電話：4001330898